Hoppa till innehåll

Sälja hus eller bostadsrätt – så går det till att sälja sin bostad

Att bestämma sig för att sälja sin bostad är ett stort beslut och det kan dyka upp flera funderingar. När är det bäst att sälja? Hur mycket kommer jag att få för bostaden? Ska jag sälja eller köpa först?

Här hittar du:

Sammanfattning

På den här sidan går vi igenom hur det går till att sälja hus eller bostadsrätt. Här får du tips om hur du planerar, förbereder och genomför en lyckad bostadsförsäljning och får också hjälp att värdera din bostad om du så vill.


Vad är första steget när jag ska sälja min bostad?

Börja med att ta reda på bostadens värde och kontakta en mäklare för rådgivning. Mäklaren värderar din bostad och ger dig information om vad din bostad potentiellt kan säljas för. Du kan också undersöka ett ungefärligt värde på din bostad genom att titta på tidigare försäljningar i området. Så här kan du göra:

  • På Booli kan du värdera din bostad helt gratis. Fyll i information om din bostad och få en värdeindikation direkt. Värderingarna baseras på sålda bostäder i ditt område.
  • Se slutpriser på Booli genom att fylla i adressen till bostaden. Där ser du också slutpriser på andra bostäder som har sålts i området.

Värdera bostad kostnadsfritt


Bra att veta: Om du har bolån på bostaden är det bra att ta reda på hur mycket som återstår att betala och hur en försäljning påverkar din ekonomi. En försäljning kan också påverka dina lånevillkor, till exempel om du har bundna räntor. Ta gärna reda på vad som gäller för just ditt bolån i god tid innan du bestämmer dig för hur och när du ska sälja. Du är alltid välkommen att kontakta oss om du vill räkna på din situation.


När är det bäst att sälja min bostad?

Det är inte helt enkelt att säga när det är bäst att sälja sin bostad eftersom flera faktorer spelar in – till exempel var i landet du bor, hur marknaden ser ut och om du har bråttom eller inte att sälja.

Enligt statistik från Svensk Mäklarstatistik brukar flest bostäder säljas under maj, augusti och september. Då är många köpare aktiva, men samtidigt är utbudet stort vilket innebär mer konkurrens. För att sticka ut kan det krävas bra presentation och rätt prissättning.

Under perioder med färre bostäder till salu kan konkurrensen vara mindre, vilket ibland ger bättre betalt men då är också antalet spekulanter ofta färre.

Sammanfattningsvis: För många är sen vår och tidig höst bra tidpunkter att sälja, men den bästa tiden beror på din situation och det lokala marknadsläget. Rådgör gärna med flera mäklare för att få en bedömning anpassad till just din bostad.

Läs mer om att köpa eller sälja först


Bra att veta: Tänk också på att en försäljning kan innebära skattekonsekvenser, till exempel vinstskatt. Det kan vara bra att ta reda på hur en eventuell vinst eller förlust påverkar din ekonomi innan du bestämmer dig för att sälja.