Bolån hos oss – vi är specialister på bostadslån
Vi erbjuder bolån utan krångel. Det innebär att du slipper förhandla och krav på fler tjänster för att få ner räntan, du får din bästa ränta direkt istället.
Räkna på vad du kan låna och ansök digitalt. Enkelt och tryggt!
Hur kan vi hjälpa dig?
Köpa bostad
Allt du behöver veta om ditt bostadsköp.
Flytta bolån till oss
Betalar du för mycket i ränta på bolånet?
Vi är stolta över att våra kunder är nöjdast i Sverige, enligt Svenskt Kvalitetsindex branschundersökning Lån och Sparande 2024.
Så här ansöker du om bolån hos oss:
1.
Räkna på bolånet – hur mycket får jag låna?
Innan du börjar leta bostad är det bra att veta hur mycket du kan köpa en bostad för och hur mycket det kostar varje månad. Börja med att räkna ut hur mycket du får låna i vår kalkyl – du ser direkt vad det kostar och vilken ränta du får.
2.
Ansök om lånelöfte
När du räknat klart och vill ha full koll inför budgivningen kan du enkelt gå vidare och ansöka om lånelöfte. Har du redan vunnit en budgivning? Gör en ansökan om lånelöfte och ring oss sen.
3.
Budgivning och kontrakt
När du vunnit budgivningen och vill skaffa ett bolån ringer du till vår kundservice innan du skriver kontraktet. Vi gör då en bedömning av bostaden som du vill köpa och slutgiltigt beviljar din ansökan.
Våra bolåneräntor
När du lånar hos oss sätts din ränta utifrån hur mycket du lånar i förhållande till värdet på din bostad. Det avgör vilket avdrag du får på listräntan. Våra avdrag är inte tidsbestämda rabatter som försvinner efter en bestämd period, vilket är vanligt hos många andra banker.
Du kan enkelt räkna på ditt bolån i vår räntekalkyl för bolån innan du ansöker för att se vilken ränta vi kan erbjuda dig. Jämför räntan vid olika bindningstider, se våra aktuella boräntor och de bästa räntor vi kan erbjuda just dig.
Vid flytt av bundna bolån kan du behöva betala en ersättning till din nuvarande bank som kallas ränteskillnadsersättning.
Fina förmåner för dig som bolånekund
- Kostnadsfri juristhjälp
- Rabatt på försäkringar
- Grönt Bolån – lägre ränta med energieffektivt boende
Vanliga frågor och svar om bolån
Vad krävs för att få bolån hos SBAB?
För att få låna hos SBAB krävs att din låneansökan kreditprövas och beviljas hos oss. Du kan låna upp till 85 % av bostadens värde, resterande 15 % behöver du ha i kontantinsats. Vi erbjuder bolån mellan 200 000 och 10 000 000 kronor när du ansöker om lån på sbab.se, vill du ansöka om bolån över 10 000 000 kronor behöver du kontakta vår kundservice. Dessutom är det krav på att:
- Du är folkbokförd i Sverige
- Minst en låntagare har en regelbunden inkomst
- Du inte har några betalningsanmärkningar
När väljer jag ränta och bindningstid på mitt bolån?
När du använder våra kalkyler eller ansöker om lånelöfte presenterar vi ofta låneerbjudandet med en specifik bindningstid och ränta. Men det är först när ditt bolån betalas ut som din ränta sätts. Det betyder att räntan du får på ditt bolån när det betalas ut kan skilja sig mot räntan du ser när du räknar eller ansöker.
När ditt bolån betalas ut kommer lånet få 3 månaders bindningstid, även kallad rörlig ränta. Du kan sen när som helst logga in i appen eller internetbanken och binda ditt lån på en längre bindningstid om du önskar.
Hur mycket kan jag låna?
Vi erbjuder bolån mellan 200 000 och 10 000 000 kronor när du ansöker om lån på sbab.se, vill du ansöka om bolån över 10 000 000 kronor behöver du kontakta vår kundservice. Du kan låna upp till 85 % av bostadens värde, resterande 15 % behöver du ha i kontantinsats. Räkna enkelt och snabbt ut hur mycket just du kan låna i vår räknekalkyl.
Vad kan jag låna till?
Hos oss kan du låna till bostadsrätt, villa och fritidshus.
Vi erbjuder bolån för bostadsrätter och borätter på mellan 17-200 kvadratmeter. Vi kan i dagsläget inte erbjuda lån på ägarlägenheter.
Om du vill låna till en villa behöver den vara friköpt eller på en tomträtt. Det är inte möjligt att låna på ett arrende hos oss. Fastigheten behöver också vara av typen 220 (”vanligt” bostadshus), det är alltså inte möjligt att ta lån på en jordbruksfastighet (typkod 120) även om lånen avser själva bostadsbyggnaden.
Vi erbjuder bolån för villor mellan 30-300 kvadratmeter. Vi erbjuder inga byggnadskreditiv eller byggnadslån, utan det är först när bostaden är färdigställd och besiktigad som vi kan erbjuda belåning på den.
Om du vill låna till fritidshus kan du läsa mer om hur det fungerar här.
Andra har besökt
Laddar räntor
Allmän information om bolån
Här kan du ta del av Allmän information om bolån (pdf) Pdf, 188.4 kB., där vi kort sammanställt information om bolånet som SBAB tillhandahåller och dess villkor. Mer detaljerad information om SBAB:s bolån finns här på vår webbplats och i den information du får från oss i samband med bolåneansökan och det bindande erbjudandet.