Lagfart – vad är det och vad kostar det?
När du har har köpt en fastighet behöver du inom 3 månader ansöka om lagfart hos Lantmäteriet. Lagfart är ett bevis på att det är du som äger fastigheten. Efter ansökan utfärdas en lagfart och du antecknas som fastighetsägare i fastighetsregistret.
Här hittar du vanliga frågor och svar kring vad lagfart är och vad en lagfart kostar.
Vad är lagfart?
När du har köpt en fastighet ska du ansöka om lagfart hos Lantmäteriet. Lagfart är ditt bevis på att du äger fastigheten.
Oftast hjälper långivaren till att söka lagfart. När lagfarten är klar får du ett lagfartsbevis (kallas också inskrivningsbevis) som skickas hem till dig.
Hjälpte den här informationen dig?
Tack för din feedback!
Vad kostar lagfarten?
Kostnaden för lagfart beror på om du har köpt, ärvt eller fått en fastighet i gåva.
Vid gåva och arv utgår normalt sett ingen stämpelskatt.
Om du köper en fastighet betalar du:
- en expeditionsavgift på 825 kronor
- stämpelskatt (en skatt du betalar när du registrerar dig som ägare)
Stämpelskatten är 1,5 procent av köpesumman eller taxeringsvärdet (det värde som Skatteverket har registrerat för fastigheten) beroende på vilket som är högst. För juridiska personer är skatten 4,25 procent.
När du köper en ny bostad och tar lån hos oss på SBAB hjälper vi till att ansöka om lagfart. För det tar vi ut en avgift på 750 kronor. Då hjälper vi dig också att ta ut nya pantbrev om det behövs.
Hjälpte den här informationen dig?
Tack för din feedback!
Hur ansöker man om lagfart?
Du behöver ansöka om lagfart hos Lantmäteriet senast tre månader efter att du har köpt eller förvärvat fastigheten.
När du köper en ny bostad och tar lån hos oss på SBAB så hjälper vi alltid till att ansöka om lagfarten.
Hjälpte den här informationen dig?
Tack för din feedback!
Hur räknar man ut lagfarten?
För att räkna ut kostnaden för lagfart vid köp av en fastighet behöver du räkna med både expeditionsavgift och stämpelskatt.
Stämpelskatten är 1,5 procent av köpesumman (eller taxeringsvärdet om det värdet är högre).
Exempel:
Köper du en fastighet för 2 000 000 kronor:
- Stämpelskatt: 1,5 procent av 2 000 000 kronor = 30 000 kronor.
- Expeditionsavgift: 825 kronor
Totalt blir kostnaden 30 825 kronor.
Hjälpte den här informationen dig?
Tack för din feedback!
Vad är skillnaden mellan lagfart och pantbrev?
- Lagfart är ditt bevis på att du äger fastigheten.
- Pantbrev är ett bevis på att du kan låna pengar med fastigheten som säkerhet. Det visar hur stort belopp av fastigheten som är intecknat, det vill säga belånat.
Hjälpte den här informationen dig?
Tack för din feedback!
Hur lång tid tar det att få lagfart?
Det går inte säga exakt hur lång tid det tar att få lagfart, eftersom flera saker kan påverka handläggningstiden.
När du köper en ny bostad och lånar hos oss hjälper vi dig att ansöka om lagfart. Innan vi kan skicka ansökan till Lantmäteriet behöver du ha tillträtt din nya bostad.
Efter tillträdet, och när vi har fått alla köpehandlingar från mäklaren, skickar vi in ansökan. Då tar det oftast 1-2 veckor innan du får besked från Lantmäteriet.
När beslutet är klart får du information i din digitala brevlåda eller hem till dig med post.
Du kan läsa mer om aktuella handläggningstider på lantmateriet.se.
Hjälpte den här informationen dig?
Tack för din feedback!
När betalas lagfarten?
Kostnaden för lagfarten får du på en faktura från Lantmäteriet.
Fakturan brukar komma inom 1-2 månader efter att du tillträtt din bostad. Den skickas till din digitala brevlåda eller hem till dig med post.
Hjälpte den här informationen dig?
Tack för din feedback!