Handpenning
När du köper en ny bostad behöver du oftast betala en handpenning. Handpenningen är en förskottsbetalning av köpet, och syftet är att du försäkrar säljaren av bostaden att du är seriös och kommer fullfölja köpet.
Handpenningen brukar vara 10 % av priset på bostaden du ska köpa. Den ska oftast betalas till mäklaren några dagar efter att du skrivit på kontraktet för den nya bostaden. Mäklaren håller på handpenningen fram till och med tillträdet då den sista delen av affären görs upp. Det är också vid tillträdet som de resterande 90 % av bostadens pris betalas, och det är då du får nycklarna till din nya bostad.
Hur kan jag betala handpenningen?
Det finns två olika sätt att betala en handpenning på, antingen genom ett eget sparande eller med hjälp av ett handpenningslån.
Eget sparande
Om du har ett eget sparkapital kan du på egen hand betala handpenningen när det är dags. Det kan vara bra att tänka på att handpenningen oftast ska betalas till mäklaren ett par dagar efter att kontraktet för den nya bostaden har skrivits på. Det innebär att du behöver komma åt dina sparpengar snabbt när affären är klar, och själv göra överföringen för handpenningen till mäklaren.
Låna till handpenningen
Om du hellre vill låna till handpenningen så har vi möjlighet att hjälpa dig med ett handpenningslån. Det är ganska vanligt att ha en stor del av sitt sparande låst i sin nuvarande bostad, och det kan betyda att man inte kommer åt pengarna förrän bostaden är såld. Om du inte får loss dina pengar innan du sålt ditt nuvarande boende, eller om du inte kommer åt dina sparpengar tillräckligt snabbt kan vi hjälpa dig med ett amorteringsfritt handpenningslån.
Vårt handpenningslån
Att ta ett handpenningslån hos oss är enkelt och går snabbt. Med vårt handpenningslån får du en sak mindre att fundera på i samband med ditt bostadsköp. Du behöver inte använda dina sparade pengar förrän det är dags att betala kontantinsatsen, och du slipper själv föra över en stor summa pengar till mäklaren. När du tar ett handpenningslån hos oss hjälper vi dig med överföringen och ser till att pengarna för handpenningen kommer fram i tid till mäklaren.
I samband med att bolånen för din nya bostad betalas ut löser vi ditt handpenningslån. Om du vill kan du naturligtvis lösa ditt handpenningslån i förväg.
Fakta om vårt handpenningslån
- Lånet är mellan 20 000 och 1 000 000 kronor.
- Lånet är amorteringsfritt.
- Vi kräver ingen säkerhet för lånet.
- Löptiden är fram till tillträdesdagen eller max 6 månader.
Hur ansöker jag om ett handpenningslån?
Om du är intresserad av vårt handpenningslån kan du prata med våra handläggare när du ansöker om bolån, eller kontakta oss för mer information på 0771-45 30 00.
Hur mycket kostar det att låna till handpenning?
Om du köper en bostad för 2 500 000 kronor behöver du betala 250 000 kronor i handpenning. Om du lånar till handpenningen hos oss skulle kostnaden för lånet under 70 dagar bli 1 930 kronor*.
*Räkneexempel för handpenningslån
Räkneexempel | |
|---|---|
Bostadens pris | 2 500 000 kr |
Handpenning | 250 000 kr |
Ungefärlig snittid mellan att mäklaren vill ha handpenning fram till tillträde av bostad | 70 dagar |
Ränta handpenningslån | 3,97 % |
Effektiv ränta handpenningslån | 4,02 % |
Total räntekostnad för hela perioden | 1 930 kr |
Sammanlagt belopp att återbetala i samband med tillträdet (regleras av SBAB) | 251 930 kr |
Ränta per januari 2023. Räntan är fast under lånets löptid. Vid exempelränta på 3,97 % blir den effektiva räntan 4,02 % för ett lån på 250 000 kr med återbetalningstid 70 dagar. Exemplet är baserat på den vanligast förekommande lånevolymen och återbetalningstiden för Handpenningslån hos SBAB. Det sammanlagda beloppet att betala på 70 dagar blir 251 930 kr (varav ränta 1 930 kr). Lånet skall återbetalas den dag den nya bostaden tillträds varvid skuld och ränta betalas i sin helhet. Vi har ingen uppläggningsavgift samt ingen aviavgift för våra handpenningslån.
Vanliga frågor och svar
Vad är skillnaden mellan handpenning och kontantinsats?
När du köper en bostad behöver du betala både en handpenning och en kontantinsats.
Handpenningen (10 % av bostadens pris) är en förskottsbetalning av bostaden och en försäkran till säljaren att du kommer fullfölja köpet.
Kontantinstatsen (15 % av bostadens pris) är den delen av köpet du måste betala med egna medel, det är alltså den delen som du inte kan finansiera med hjälp av ett bolån. I vissa fall finns det möjligheter att ta hjälp av ett privatlån för att finansiera kontantinsatsen. Här kan du läsa mer om kontantinsats och de olika möjligheterna som finns.
3 saker att tänka på för dig som lånar till handpenning
- Det är viktigt att du meddelar oss om tillträdesdagen ändras.
- Om köpeskillingen sänks behöver vi ett nytt köpekontrakt eller överlåtelseavtal från dig.
- Om köpet inte genomförs ska handpenningslånet betalas tillbaka direkt.
Villkor för handpenningslånet
Vi betalar ut handpenningslånet när det finns ett undertecknat köpekontrakt eller överlåtelseavtal. Köpet måste av säkerhetsskäl för både dig och oss vara förmedlat av en mäklare. Vi erbjuder handpenningslån endast om du placerar ditt bolån hos oss.