Vi stödjer inte din version av webbläsare och vissa funktioner på sidan kanske därför inte fungerar. Vänligen uppgradera till den senaste versionen. Ignorera

Låna

Amortering

Allt du behöver veta om amortering och amorteringskrav.

Amortering är det belopp du betalar av på ditt lån vid varje betalningstillfälle. När du amorterar minskar dina räntekostnader eftersom de baseras på hur stort lån du har. Med andra ord, ju mer du amorterar desto lägre blir din räntekostnad.

Våra amorteringskrav

Bolån mellan 50-70 % av bostadens värde ska årligen amorteras med ett belopp motsvarande 1 % av det totala lånebeloppet. Belåning över 70 % av bostadens värde ska årligen amorteras med ett belopp motsvarande 2 % av det totala lånebeloppet. Alla som lånar mer än 4,5 gånger sin årsinkomst före skatt (bruttoinkomst) omfattas av det så kallade skärpta amorteringskravet och ska amortera ytterligare 1 % på hela bolånet per år, utöver befintligt amorteringskrav.

Exempel på hur det skärpta amorteringskravet funkar: Om du tjänar 30 000 kr i månaden har du en bruttoinkomst på 360 000 kr på ett år (30 000 kr x 12). Lånar du mer än 1 620 000 kr (360 000 kr x 4,5) ska du amortera 1 % av skulden årligen. Detta utöver amorteringskravet som påverkar dig som har en skuld på bostaden som överstiger 50 eller 70 % belåningsgrad.

Om ditt bolån motsvarar eller understiger 50 % av bostadens värde är det valfritt att amortera. Du som tar bolån för att finansiera en nyproducerad bostad och är den första som bor där, kan få amorteringsfrihet under de fem första åren om ditt bolån motsvarar 70 % eller lägre av bostadens pris.


Om du vill flytta ditt bolån till oss

Om du har tagit eller utökat lånen på din bostad efter 1 juni 2016, övertar vi din tidigare långivares amorteringskrav. Amorteringskravet kan bli högre hos oss om du i samband med att du flyttar lånet även lånar mer.

Om du har tagit ditt bolån före 1 juni 2016 och du inte avser att låna mer i samband med bytet av långivare, ska den del av skulden som överstiger 70 % i belåning, av det marknadsvärde vi fastställer, amorteras av på maximalt 15 år.

Om du vill höja ditt nuvarande bolån hos oss

Om du lånar under 50 % av bostadens värde kan du välja att inte amortera, förutsatt att du inte lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt. Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt, blir den årliga amorteringen 1 % på hela bolånet.

Lånar du 50–70 % av bostadens värde blir den årliga amorteringen 1 % på hela bolånet och lånar du mer än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt blir den årliga amorteringen istället 2 % på hela bolånet.

Om du lånar över 70 % av bostadens värde blir den årliga amorteringen 2 % på hela bolånet och lånar du mer än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt blir den årliga amorteringen istället 3 % på hela bolånet.

Du som höjer dina bolån tagna innan 1 mars 2018 kan som ett alternativ till ovanstående, välja att amortera det nya lånet på 10 år.

Se din amortering, ränta och belåningsgrad

Ange dina uppgifter och se hur mycket du behöver amortera.

Räkna här

Varför man ska amortera?

Vår boendeekonom Emma Persson berättar om amortering och hur man kan resonera kring det.

Fördjupning

Kan man välja högre amortering?
Hur gör man en extraamortering?
Kan man värdera om bostaden och sänka amorteringen?
Vilket amorteringskrav gäller om du vill flytta med dina befintliga lån till en ny bostad?
Vad gäller om man skulle drabbas av till exempel sjukdom eller arbetslöshet?
Räntekostnad vid olika amorteringsnivåer
Löptid