Publicerad: 15 april, 2026
Ännu ingen riktig vår på bostadsmarknaden annat än i Stockholms och Göteborgs innerstäder
Varje månad mäter SBAB temperaturen på bostadsmarknaden med hjälp av data från Booli (Booli är en del av SBAB). Det görs separat för lägenheter och hus, för Sverige totalt och nedbrutet på storstadsområdena. Indikatorn, som kallas för Bomarknadstempen väger ihop sex olika faktorer, bland annat hur antalet budgivare, budpremiernas storlek (skillnaden mellan slutpris och utgångspris) och försäljningstiderna utvecklas över tid och i förhållande till sina historiska genomsnitt.
Fortsatt stigande temperatur på bostadsmarknaden
Bomarknadstempen, som också kan sägas visa hur hur lätt det är att sälja en bostad, visar att temperaturen på den svenska bostadsmarknaden som helhet fortsatte att stiga i mars men att det var en bit kvar till mer normala temperaturer. Hus var varmare än lägenheter.
Bomarknadstempen i mars 2026 i Sverige som helhet
Källa: SBAB/Booli
— Hur det blir framöver beror nog mycket på hur konflikten i Mellanöstern utvecklas och hur det påverkar inflationen och bolåneräntorna, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB i en kommentar till resultaten.
För både hus och lägenheter låg i mars antalet budgivare och budpremierna i stort sett på normala nivåer. Däremot var försäljningstiderna alltjämt långa jämfört med genomsnittet för de senaste åren.
Varmare än normalt i både Stockholms och Göteborgs innerstäder
Bland storstadslänen låg temperaturen för både hus och lägenheter i mars alltjämt en bit ifrån det normala och allra längst i från i Västra Götalands län. Samtidigt låg temperaturen något över normal nivå i både Stockholms och Göteborgs innerstäder.
Kallast för ettor i mars – kan nya bolåneregler ändra den bilden i april?
Sedan slutet av förra året och fram till och med mars i år visar Bomarknadstempen för lägenheter kallast temperatur för ettor. Det kan möjligen förklaras av att den grupp som typiskt sett efterfrågar den lägenhetsstorleken har väntat in de nya bolånereglerna med högre bolånetak och nedjusterat amorteringskrav som infördes den 1 april i år.
– Det blir intressant att följa utvecklingen de kommande veckorna för att försöka bedöma hur de nya bolånereglerna som infördes den 1 april påverkar utvecklingen, säger Robert Boije.
Är du intresserad av hur det ser ut mer detaljerat, se utvecklingen under en längre tid och ta del av hur beräkningarna är gjorda hittar du mer information om det här.
Mer information om de nya bolånereglerna hittar du här.
Robert Boije är chefsekonom på SBAB och skriver bland annat om makroekonomi och om utvecklingen på bolånemarknaden.
