Byggnaders behov av energirenovering beror på byggår

Att framtidssäkra fastigheten är en av de största utmaningar för villaägare, men väl värt att se över. Genom att minska energiförbrukningen kan du både sänka kostnaderna och skapa en stabil ekonomi över tid.

För en villaägare handlar det om att fatta rätt beslut i rätt tid och att prioritera insatser som minskar energianvändningen, skapar ett bra inomhusklimat och samtidigt håller nere kostnaderna. Med en underhållsplan där energifrågan vävs in i det löpande underhållet kan mycket vinnas både ekonomiskt och i kilowatt.

– Genom att se över fastighetens energiförbrukning får du som villaägare bättre förutsättningar att göra kloka prioriteringar. En minskad energianvändning ger på sikt lägre kostnader och en mer stabil och förutsägbar ekonomi, säger Karin Stenmar, hållbarhetschef på SBAB.

Byggåret ger viktiga ledtrådar

En byggnads energibehov påverkas av flera faktorer som byggstandard, isolering, uppvärmningssystem och ventilation. Hus byggda under samma tidsperiod har ofta liknande förutsättningar och utmaningar.

• Äldre fastigheter byggda före 1960 har ofta behov av att förbättra isoleringen (exempelvis isolera källare i samband med dränering), renovera eller byta fönster och uppvärmningssystem.
• För hus byggda mellan 1960–1980 handlar det ofta om att förbättra isolering, uppgradera ventilationen och byta till energisnåla fönster.
• Nyare byggnader har ofta en bra byggstandard men kan i vissa fall behöva byta värmesystem och vinna på optimering, smart styrning och nya tekniska lösningar.

Det kan vara smart att jämföra sig med andra fastigheter och inspireras av dem som kommit längre i sitt energiarbete.

Vad påverkar en byggnads energibehov

• Fastighetens byggår — bygg- och energistandarder varierar mellan olika perioder.
• Isoleringens kvalitet — bättre isolering minskar värmeförlust.
• Fönster och dörrars energieffektivitet — renoverade eller moderna, täta fönster och dörrar minskar energiförlust.
• Ventilationssystem — ett balanserat system med värmeåtervinning sparar energi.
• Uppvärmning — effektiva och moderna uppvärmningslösningar bidrar till lägre energianvändning.

Bra med en energikartläggning

Det första steget är ofta att göra en energikartläggning och inkludera energifrågor i underhållsplanen. Det är också bra att se över/göra en energideklaration, som kan visa var förbättringspotentialen finns.

En underhållsplan minskar risken att du behöver göra akuta och därmed dyra reparationer. Den bidrar även positivt till husets värde och är ofta en fördel att kunna visa vid försäljning med väl planerat underhåll. Att ta hjälp av energiexperter i din kommun kan spara både tid och pengar i längden.