Grönt Bolån – lägre ränta med energieffektivt boende

Vi vill bidra på de sätt vi kan för att minska energiförbrukningen i hemmen. Det gröna bolånet hoppas vi ska motivera fler att välja energieffektiva bostäder. Därför erbjuder vi avdrag på bolåneräntan för dig som bor i villa eller lägenhet med energiklass A0, A, B eller C. Pengarna finansieras upp via så kallade gröna obligationer.

  • För dig som bor i villa eller lägenhet som har giltig energideklaration med energiklass A0, A, B eller C
  • Avdrag på bolåneräntan för energiklass A0, A och B med 0,10 procentenheter och energiklass C med 0,05 procentenheter

Så får du Grönt Bolån

Om jag redan har mitt bolån hos SBAB

Du får avdraget automatiskt om du har en giltig energideklaration som visar energiklass A0, A, B eller C. Du kan se om du har avdraget genom att logga in på sbab.se eller i appen.

Om du inte har fått avdraget bör du få det inom 3 månader. Kontakta oss om ditt lån fortfarande inte har fått avdraget.

Om jag har bolån hos en annan bank

Då kan du ansöka om att flytta bolånet till oss. Du ser direkt när du gör ansökan om du får vårt gröna bolån.

Läs mer om att flytta bolån

Om jag ska köpa nytt boende

Så här gör du:

1. Börja med att hitta en villa eller lägenhet som har energiklass A0, A, B eller C. Oftast har nyare bostäder en bättre energiklass. Prata med mäklaren eller titta i bostadsannonsen. Där ska energideklarationen finnas.

2. Följ sedan vår process för att ansöka om bolån.

3. Ring oss när du vunnit budgivningen för en bostad som uppfyller våra krav för Grönt Bolån så kompletterar vi din ansökan med energideklarationen.

 

Ansök om bolån och lånelöfte

Så kan du minska din energiförbrukning

Det finns mycket du kan göra för att energieffektivisera ditt hem. Läs våra tips om hur du kan göra beroende på hur gammalt ditt hus är och i vilket skick det är i. De ger en fingervisning om vad du kan göra för att minska energiförbrukningen baserat på din förutsättningar.


Vilket exempel passar in på ditt hus?

Ett modernt och nybyggt hus

Du bor i ett hus som har:

  • Byggts någon gång under 2000-talet
  • Modern eluppvärmning
  • Låg energiförbrukning, cirka 13 000 kWh/år, räknat på en villa på 135 kvadratmeter
  • Energiklass A0—C

Så kan du minska din energiförbrukning:

  • Installera solceller
  • Använda smarta pluggar för att hålla koll på elförbrukningen

Ett lite äldre hus där det finns ett visst behov av renovering

Du bor i ett hus som har:

  • Byggts runt 1950-talet
  • Energiförbrukning på cirka 27 000 kWh/år, räknat på en villa på 135 kvadratmeter
  • Energiklass D—E

Det här kan du göra:

  • Byta till luftvärmepump
  • Använda snålspolande kranar
  • Byta till LED-lampor
  • Isolera

Ett gammalt hus där det finns ett stort behov av renovering

Du bor i ett hus som:

  • Byggts omkring sekelskiftet
  • Det var länge sedan man gjorde stora renoveringar
  • Har hög energiförbrukning, cirka 70 000 kWh/år, räknat på en villa på 135 kvadratmeter
  • Har energiklass F—G

Så kan du minska din energiförbrukning:

  • Se till att huset är väl isolerat
  • Tilläggsisolera runt fönster
  • Byta till en mer effektiv värmekälla

Rabatt på energideklarationen för dig som är bolånekund

Med en energideklaration får du veta vilken energiförbrukning och energiklass ditt hus har. Som kund får du rabatt på deklarationen hos Energibolaget.

Till erbjudandet

Varför har vi Grönt Bolån?

Bygg- och fastighetssektorn står för nästan 35 procent av all energiförbrukning i Sverige. Som bank bidrar vi på de sätt vi kan för att minska energiförbrukningen i hemmen. Det gröna bolånet ser vi som ett sätt att motivera våra kunder till att satsa mer på energieffektiva bostäder.

Frågor och svar

Hur vet jag vilken energiklass jag har?

Din energiklass står i din energideklaration.

På Boverkets hemsida kan du söka på din bostad och se om det finns en giltig energideklaration.

Vi har ett samarbete med Energibolaget där du som bolånekund hos oss kan få ett kostnadsfritt förhandsbesked som visar vilken energiklass din bostad kan få. Du får även rabatt på energideklarationen.

Vad innebär energiklass A0?

A0 är en energiklass som Boverket införde den 25 maj 2026. A0 gäller för så kallade nollutsläppsbyggnader. Det innebär byggnader som:

  • Har en energieffektivitet som motsvarar energiklass A
  • Inte använder någon energi från förbränning av fossila bränslen på plats
  • Är smarta och flexibla och kan anpassa energiförbrukningen efter externa behov, som till exempel belastat elnät eller höga elpriser

Om din energideklaration visar A0 har du hos oss rätt till ett avdrag på bolåneräntan med 0,10 procent.

Jag har en sämre energiklass än A0, A, B eller C, vad behöver jag göra?

I din energideklaration kan det finnas förslag på åtgärder som kan förbättra bostadens energianvändning. Det kan till exempel vara att tilläggsisolera eller byta till värmepump.

När du har gjort de åtgärder som passar din bostad kan du beställa en ny energideklaration.

Vi har ett samarbete med Energibolaget där du som bolånekund hos oss kan få ett kostnadsfritt förhandsbesked som visar vilken energiklass bostaden kan få. Du får även rabatt på energideklarationen.

Om du bor i lägenhet kan du prata med din bostadsrättsförening och se om ni tillsammans kan hjälpa till att påverka byggnadens energianvändning.

Hur länge gäller den gröna bolåneräntan?

Ränteavdraget för Grönt Bolån gäller så länge du har en giltig energideklaration med en energiklass som uppfyller kraven för Grönt Bolån.

När energideklarationens giltighetstid går ut, tas ränteavdraget bort på lånets nästa villkorsändringsdag. Alltså den dag villkoren för ditt lån kan uppdateras.

Vad gäller om jag har bundna lån?

Ränteavdraget för Grönt Bolån gäller både för bundna och rörliga bolån. Det börjar gälla automatiskt när vi har fått information om din energideklaration från Boverket.

Ser du inte avdraget direkt bör du få det inom 1 vecka. Om du fortfarande inte ser avdraget efter den tiden ska du kontakta oss.

Varför omfattar Grönt Bolån energiklass A0, A, B och C?

Ett hus som har en energianvändning som uppfyller dagens krav på nybyggnation får minst energiklass C. De flesta bostäder är äldre än så, och många hamnar därför i energiklass D, E, F eller G.

Vi har lagt gränsen från energiklass C eftersom vi anser det vara en relevant nivå för energieffektiva bostäder.

Vad är en energideklaration och vad är en energiklass?

En energideklaration ger information om hur mycket energi en bostad använder. Du kan använda den för att jämföra olika bostäder och se hur energieffektiva de är.

När du köper en villa ska säljaren kunna visa upp en giltig energideklaration. I flerbostadshus ska det alltid finnas en deklaration tillgänglig.

Det är en oberoende expert som gör energideklarationen på uppdrag av ägaren. Deklarationen är giltig i tio år. Det är Boverket som ansvarar för registret över energideklarationer.

Energideklarationen delar in bostäder i olika energiklasser beroende på hur energieffektiva de är. A0 är den bästa energiklassen och G är den sämsta. Läs mer om energiklasser på Boverkets hemsida.

När börjar gröna bolåneräntan att gälla?

Ränteavdraget för Grönt Bolån börjar gälla automatiskt när vi har fått information om din energideklaration från Boverket.

Ser du inte avdraget direkt bör du få det inom 1 vecka. Om du fortfarande inte ser avdraget efter den tiden ska du kontakta oss.

När räntan justeras syns avdraget på avin som kommer nästa månad

Var kommer informationen om energiklasser från?

Informationen om din energiklass får du från din energideklaration. Du hittar energideklarationen på Boverkets hemsida. Det är dem som ansvarar för registret över energideklarationer.

Varför bedömer ni bara energianvändningen och inte andra faktorer kopplat till boendet?

Utifrån energideklarationen, som visar energianvändningen, kan vi göra en objektiv och rättvis bedömning av bostadens energianvändning.

Andra faktorer, som hushållets levnadsvanor, inomhustemperatur eller tekniska lösningar, kan variera mellan olika bostäder och är svåra att bedöma på ett enhetligt sätt.

Vad är en obligation och hur kan den vara grön?

Vårt gröna bolån är till för kunder som har en bostad med effektiv energianvändning. Eftersom bostäderna använder mindre energi ger vi avdrag på räntan och kallar det Grönt Bolån.