Vi stödjer inte din version av webbläsare och vissa funktioner på sidan kanske därför inte fungerar. Vänligen uppgradera till den senaste versionen. Ignorera

Kundservice

Bolåneansökan - så här gör du

Här hittar du vanliga frågor och svar kring hur du gör en bolåneansökan hos oss.

Hur ansöker jag om bolån?

För dig som vill flytta bolånet till oss

Om du har bolån hos någon annan bank och vill flytta det till oss, läs mer här.


Om du börjat gå på visningar och vill ansöka om bolån hos oss, följ dessa steg:

1. När du letar bostad och ska gå på visningar - Ansök om lånelöfte
Du gör en ansökan om lånelöfte direkt här. Du får besked direkt på skärmen. Lånelöftet visar att banken gjort en bedömning av hur stort lån du har råd med och gäller i tre månader.

2. När du lagt ditt första bud
Då är det viktigt att du ringer oss på 0771-45 30 00. Då går vi igenom uppgifterna i lånelöftet och säkerställer att du kan gå hela vägen i budgivningen. Om du inte har skickat in en ansökan om lånelöfte, gör det innan du ringer så samtalet blir så effektivt som möjligt.


3. När du vunnit budgivningen
Vinner du budgivningen måste du ringa oss innan du skriver kontraktet så vi kan göra en bedömning av bostaden du vill köpa och slutgiltigt bevilja din låneansökan. Har du inte ansökt om ett lånelöfte än kan du istället göra en bolåneansökan i detta läge.


För dig som redan har skrivit kontrakt

Om du redan har skrivit kontrakt för en ny bostad men inte har något lånelöfte hos oss kan du göra en bolåneansökan. Fyll i dina uppgifter i ansökan och skicka in. Efter att vi gått igenom din ansökan ringer vi upp dig.

Var noga med att uppge rätt månadslön. I månadslön ingår din grundlön, fast OB-tillägg och fast provision.

Hjälpte den här informationen dig?

Tack för din feedback!

Vilken månadsinkomst och anställningsform ska jag ange?

För att ansöka om lån hos oss behöver minst en person ha en stadigvarande inkomst. Det innebär att vi behöver kunna bedöma inkomsten som permanent över tid. I vissa fall behöver också anställningen och inkomsten styrkas i form av anställningsintyg och lönespecifikationer. Vi räknar enbart med en anställning som motsvarar 100 %, det innebär att eventuell övertid eller extraanställningar inte ska tas med i beräkningen.

Ska du få en ny lön, exempelvis genom löneförhöjning eller att du byter jobb och får en ny lön, kan vi behöva göra en individuell bedömning för just din situation om den nya lönen kan användas i ansökan redan innan den börjar gälla. I många fall är det möjligt, men det förutsätter att vi kan bedöma inkomsten som stadigvarande. Det kan också behöva styrkas genom ett anställningsintyg. Vi kommer gå igenom denna uppgift med dig i samband med att du kontaktar oss inför en budgivning.


Fast- och tillsvidareanställning

När du fyller i din inkomst i ansökan ska du ange din grundlön, vanligtvis är det den månadslön som du har. Det går också bra att räkna med eventuell schemalagd OB-ersättning, jourersättning och befattningstillägg. Provision kan tas med om det är en fast och återkommande del av inkomsten, ange i så fall snittet av provisionen för de senaste 6 månaderna. Vi kan i vissa fall behöva göra en individuell bedömning av provisionen. Vad som gäller för dig brukar oftast framgå på din lönespecifikation.

I inkomst ingår inte övertid, förmåner, kapitalinkomster, extra arbete utöver en heltidstjänst, reseersättning, traktamenten eller hyresintäkter.

Ersättning från A-kassa kan du ta med i ansökan så länge den inte utgör den enda inkomstkällan. Är du ensam sökande kan du inte göra en låneansökan enbart baserat på A-kassa. Är ni fler än en sökande kan däremot A-kassa anges som inkomst för en av de sökande, förutsatt att den andra sökande har en stadigvarande inkomst, till exempel en tillsvidareanställning. Ange den summa du får från A-kassan varje månad (maximalt 16.720 kronor). Uppgifterna kommer du senare behöva styrka i samband med att du kontaktar oss inför en budgivning, och då genom ett utbetalningsbesked.

Om du är föräldraledig eller arbetar deltid för att ta hand om ditt barn kan vi räkna på din ordinarie lön som står i ditt anställningsavtal. I vissa fall kan du behöva komplettera din ansökan och styrka med anställningsavtalet att du har en heltidstjänst att återgå till efter föräldraledigheten.

Är du anställd på ett bemanningsföretag ska du ange den garanterade lönen som du får från bemanningsföretaget, du ska alltså inte ange den inkomsten du får som uthyrd.

Om du har en provanställning behöver du oftast haft en längre erfarenhet av yrket för att vi ska kunna räkna med den inkomsten. Du behöver också vara berättigad ersättning från A-kassa om du skulle bli arbetslös. I de här fallen kommer vi också behöva göra en individuell bedömning av inkomsten.


Egenföretagare

Om du är egenföretagare ska du ange den summa som du tar ut i lön varje månad. I de allra flesta fall behöver ditt företag ha varit aktivt under minst ett helt verksamhetsår och du behöver oftast kunna påvisa en taxerad inkomst från företaget. Det finns fall där det är möjligt att göra en ansökan på andra uppgifter, exempelvis om du har ett längre konsultavtal och det finns ett halvårsbokslut tillgängligt för företaget. Vi kommer dock i de allra flesta fallen behöva göra en individuell bedömning av din situation.

Om du vill räkna med utdelning som en del av din månadsinkomst behöver vi göra en utökad granskning av ditt företag, oftast behöver också utdelningen vara en återkommande del av din totala inkomst.


Pensionär

Ange din pension före skatt varje månad. För att kunna räkna med ett privat pensionssparande eller pensionsförsäkring behöver vi kunna säkerställa att det är något som kommer betalas ut under en lång tid, och vi kommer behöva göra en individuell bedömning för din situation.


Visstids- eller projektanställd

Om du är visstids- eller projektanställd behöver du i normalfallet ha ett kontrakt som sträcker sig längre än ett år framåt i tiden från den tidpunkt som du ansöker om lån, du behöver också vara berättigad ersättning från A-kassa om du skulle bli arbetslös. Vi kommer i de allra flesta fall behöva göra en individuell bedömning av din inkomst.

Har du en tidsbegränsad anställning som sträcker sig kortare tid än ett år framåt i tiden (samt att du är berättigad ersättning från A-kassa om du skulle bli arbetslös) kan det bedömas som en inkomst som kan användas i ansökan, men även här kommer vi behöva göra en individuell bedömning.


Arbetslös, studerande eller behovsanställd

Är du behovsanställd, studerande eller arbetslös så kan vi inte erbjuda bolån då du saknar en stadigvarande inkomst.

 


Hjälpte den här informationen dig?

Tack för din feedback!

Jag ska få löneförhöjning, kan jag ange den nya lönen fast den inte börjat gälla än?

Ska du få en ny lön, exempelvis genom löneförhöjning eller att du byter jobb och får en ny lön, kan vi behöva göra en individuell bedömning för just din situation om den nya lönen kan användas i ansökan redan innan den börjar gälla. I många fall är det möjligt, men det förutsätter att vi kan bedöma inkomsten som stadigvarande. Det kan också behöva styrkas genom ett anställningsintyg. Vi kommer gå igenom denna uppgift med dig i samband med att du kontaktar oss inför en budgivning.

 

Hjälpte den här informationen dig?

Tack för din feedback!

Jag har mina barn boende hos mig varannan vecka, vad ska jag välja i ansökan?

Om du har delad vårdnad räknar vi i det här skedet med att du har barnen på halvtid och att du står för hälften av utgifterna och bidragen. Det innebär att vi i våra kalkyler kommer räkna med kostnader och bidrag motsvarande ½ barn för varje barn du har. Om du har delad vårdnad ska du inte fylla i att du får eller att du betalar underhåll för barnen.

I vår låneansökan är det inte möjligt att ange ½ barn, ange därför det heltal som är närmast över för just din situation. Om du exempelvis har 1 barn varannan vecka räknar vi alltså på ½ barn, men du anger 1 barn i ansökan (eftersom ½ inte är möjligt). Har du 2 barn varannan vecka anger du 1 barn i ansökan, osv. Detta är något vi också går igenom med dig i samband med att du kontaktar oss inför en budgivning.

Hjälpte den här informationen dig?

Tack för din feedback!

Mitt barn fyller snart 18 år, behöver jag ange det i ansökan?

Har du barn som bor hemma och som får studiebidrag så ska barnen tas med i ansökan, de ska då tas med oberoende av barnets ålder. Har du däremot barn som bor hemma men som själva arbetar så förväntas de bidra med pengar till hushållet, och de behöver därför inte tas med i ansökan.

 

Hjälpte den här informationen dig?

Tack för din feedback!

Vilka belåningsgränser gäller hos SBAB?

Om du lägger alla dina bolån hos oss kan vi erbjuda lån upp till 85 % av marknadsvärdet på villan, bostadsrätten eller fritidshuset.

 

Hjälpte den här informationen dig?

Tack för din feedback!