Färre tror på stigande bostadspriser

– Andelen bostadsägare som tror på stigande bostadspriser på ett års sikt sjönk till sin lägsta nivå, 48 procent, hittills i år under kvartal 3. Troligen spökar den utdragna konflikten i Mellanöstern och oro för stigande marknads- och bolåneräntor lite här. Med det sagt är det ingen dramatik i siffrorna som varit hyfsat stabila under året, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Nedgång i prisförväntningarna på ett års sikt

Sifo har, på uppdrag av SBAB, frågat drygt 1 000 bostadsägare vad de tror om bostads-prisernas utveckling framöver (se tabell 1). Indextalet HPE (Housing Price Expectations) som fångar skillnaden mellan andelen som tror på stigande respektive fallande priser på ett års sikt är positivt (se diagram 1). Resultatet visar att 48 procent av de svarande tror på stigande priser, vilket kan jämföras med 52 procent föregående kvartal.

Bland dem som tror på stigande priser anger de flesta hög efterfrågan, följt av synen att den egna bostaden sticker ut positivt jämfört med andras och sänkta krav på bankernas kreditgivning (till exempel sänkt bolånetak och amorteringskrav, regeländringar som också skedde den 1 april), som huvudskäl för detta.

Bland det fåtal som i stället tror på fallande priser anges svagt efterfrågetryck och stigande räntor vara de huvudsakliga skälen till det.

Priserna uppskattas stiga med 1,9 procent på 1 års sikt

Den skattade genomsnittliga prisökningen på ett års sikt ligger på 1,9 procent, vilket är en marginell nedgång från 2,0 procent vid mätningen föregående kvartal. Motsvarande siffror för prisförändringen på 3 års sikt är 4,7 procent, att jämföra med 4,6 procent föregående kvartal. Förändringarna är således små jämfört med föregående kvartal.

– Sett till de flesta prognosmakares uppfattning får man nog säga att bostadsägarna har måttfulla förväntningar på bostadspriserna på både ett och tre års sikt. Det sänkta bolånetaket och amorteringskravet verkar inte heller ha haft någon stor påverkan på uppfattningen om bostadsprisernas utveckling framöver, säger Robert Boije.

Om granskningen:

Undersökningen genomfördes 24–27 augusti 2026 av Sifo på uppdrag av SBAB. Undersökningen genomfördes online via Sifopanelen. Drygt 1 000 bostadsägare mellan 18–79 år har svarat på frågorna. Sifopanelen består av slumpmässigt rekryterade individer från ett riksrepresentativt urval avseende kön, ålder och region. De som deltagit i undersökningen har blivit slumpmässigt utvalda från panelen. Samtliga redovisade siffror är avrundade till närmsta hela procentenhet och behöver därför inte nödvändigtvis summera till exakt 100 procent.

Se tabeller och diagram i länkat pressmeddelande.