Senaste rapporterna

  • Boräntenytt nr 4 2025

    Om Riksbanken vill påskynda konjunkturåterhämtningen och dämpa arbetslösheten finns inga skäl att avvakta med en sänkning av styrräntan längre än till september – förutsatt att inflationen inte åter igen överraskar på uppsidan i augusti. Ekonomiska fundamenta talar för en dämpad inflation i linje med målet under hösten, även om omvärldsläget är fortsatt oroligt. Bolånetagare bör ställa in sig på bolåneräntor i spannet 3–4 procent, beroende på bindningstid kommande år, även om den rörliga bolåneräntan bedöms ligga kvar strax under 3 procent nu under hösten. Den senaste tidens fall i de långa räntorna har gjort det hugget som stucket mellan bunden och rörlig ränta på bolån. Bolånetagare bör dock vara uppmärksam på den nu mycket stora skillnaden mellan den rörliga list- och snitträntan.
    Boräntenytt

  • Potential för ökat byggande av villor i Stockholms- och Skåne län

    Under årets första kvartal var det, i genomsnitt, balans mellan den beräknade potentiella efterfrågan och utbudet av nya bostäder för alla upplåtelseformer i Sverige som helhet. Trenden går dock mot underskott. I Stockholms- och Skåne län råder redan tydliga underskott på nya villor. Därmed borde potentialen för ökat byggande av villor vara god i dessa bägge län. I Skåne län ser potentialen för att bygga nya hyresrätter ganska god ut, liksom potentialen för att bygga bostadsrätter i Stockholms län. Ännu syns dock ingen uppgång i antalet verifierat sålda nya bostäder jämfört med för ett år sedan.
    SBAB Booli Housing Market Index

  • Bostadsägarnas boprisförväntningar sjunker för 4:e kvartalet i rad

    Fler bostadsägare tror på stigande än sjunkande bostadspriser det kommande året, även om optimismen minskar för fjärde kvartalet i rad. 45 procent förväntar sig högre priser om ett år, medan endast 6 procent tror på en nedgång och 37 procent räknar med oförändrade priser. De som tror på prisuppgång pekar främst på ökad efterfrågan och lägre bolåneräntor, medan de som spår fallande priser hänvisar till svagare efterfrågan och hårdare kreditkrav hos bankerna. I genomsnitt väntas bostadspriserna öka med 1,6 procent på ett års sikt och med 4,4 procent på tre års sikt.
    SBAB Boprisindikator

  • Boräntenytt nr 3 2025

    Inflationen väntas sjunka mot Riksbankens mål. I kombination med en trög svensk tillväxt och framför allt hög arbetslöshet talar det för en sänkning till av styrräntan innan det är färdigsänkt. Det är fortfarande mest sannolikt att styrräntan sänks i augusti, även om chanserna för en sänkning redan i juni har ökat. Lägre styrränta i augusti ger hushållen en lägre rörlig bolåneränta under sensommaren.Osäkerheten är dock ovanligt stor sett till den oroliga geopolitiska riskbilden. Denna osäkerhet har smittat av sig i högre riskpremier för de längre räntorna, vilket i sin tur gjort det lite mindre förmånligt att binda räntan. Samtidigt kan den betydande riskbilden vara ett motiv för att binda räntan – åtminstone för vissa hushåll.
    Boräntenytt

  • Bomarknadsnytt nr 2 2025

    BNP-tillväxten i år revideras ner från 1,8 till 1,4 procent i kölvattnet av tullkriget. Att inflationen de senaste tre månaderna legat över Riksbankens mål bedöms bero på tillfälliga faktorer. Svensk ekonomi går på knäna, arbetslösheten fortsätter att öka trendmässigt och hushållen håller alltjämt hårt i plånboken. Tullkriget medför samtidigt betydande osäkerhet för både BNP- och inflationsutvecklingen. Bedömningen är ändå att det är större sannolikhet att styrräntan sänks än höjs. Riksbanken väntas sänka styrräntan i augusti, vilket i så fall ger lite lägre rörliga bolåneräntor. Aktiviteten på bostadsmarknaden tar inte fart, i synnerhet inte för bostadsrätter. Däremot justeras bostadsbyggandet i år upp till 29 000 bostäder. Bostadspriserna väntas öka måttligt, med dryga 3 procent under året.
    Bomarknadsnytt

  • Boräntenytt nr 2 2025

    Inflationen har stigit trendmässigt de senaste månaderna och legat tydligt över Riksbankens mål två månader i rad. Även om det finns vissa faktorer, till exempel att företagen planerar för fler prishöjningar, som i ökad utsträckning pekar mot höjda priser även framöver, bedöms uppgången vara temporär. Svensk ekonomi går på knäna, arbetslösheten fortsätter att öka, och hushållen håller hårt i plånboken. Svensk ekonomi är betjänt av ytterligare en sänkning av styrräntan. Den senaste tidens uppgång i både långa och korta marknadsräntor har bidragit till att bolåneräntorna har gått upp. En sänkning av styrräntan kan få den rörliga bolåneräntan att sjunka någon igen. På ett års sikt bedöms de längre bundna bolåneräntorna ligga något högre än idag.
    Boräntenytt