Senaste rapporterna

  • Boprisförväntningarna dämpas – trots fallande räntor

    Trots räntesänkning och besked om troliga ytterligare räntesänkningar framöver från Riksbanken, sjönk bostadsägarnas förväntningar på bostadspriserna tillbaka något mot slutet av augusti jämfört med i juni. Det är dock alltjämt en betydligt större andel som tror på stigande än fallande priser. 61 procent spår att bostadspriserna ska stiga på ett års sikt medan 2 procent tror att de ska sjunka. Främsta skälet till prisuppgången anges vara sjunkande räntor.
    SBAB Boprisindikator

  • Boräntenytt nr 4 2024

    Inflationsutfallet för juli, den stärkta kronan, och tydligare förväntningar om att ECB och FED kommer att sänka sina räntor i närtid, bör innebära att Riksbanken sänker styrräntan under hösten med mer än vad man sagt. En dubbelsänkning nästa vecka bör dock inte vara aktuell innan ECB och FED har fattat sina respektive beslut. SBAB:s tidigare prognos om totalt fem sänkningar av styrräntan under året ligger fast. Däremot har prognosen för bolåneräntorna för alla bindningstider justeras ned närmsta året. Det till följd av minskade upplåningskostnader efter den senaste tidens fallande räntor på bostadsobligationer och en oväntat snabb respons på de nu väntade sänkningarna av styrräntan.
    Boräntenytt

  • Ny befolkningsprognos omkullkastar tidigare bedömningar av bostadsbehovet

    SCB:s nya befolkningsframskrivning ger helt ändrade förutsättningar för behovet av nya bostäder fram till 2030. Boverkets gamla prognos var 67 000 bostäder per år. Ett byggande runt 30 000 bostäder förefaller vara mer ändamålsenligt – det med hänsyn taget även till hushållens ekonomiska situation. Bostadsbyggandet kan, mot denna bakgrund, inte på samma sätt som de senaste åren, väntas bidra till en hög BNP-tillväxt de kommande åren. Efterfrågan på nya bostäder uppskattad utifrån hushållens faktiska köpkraft – som skiljer sig från behovet – visar att det i genomsnitt är i stort sett balans mellan efterfrågan och utbudet av nya bostäder för samtliga boendeformer i Sverige som helhet och även i samtliga tre storstadsområden. Däremot finns obalanser i flera kommuner och regionstäder.
    SBAB Booli Housing Market Index

  • Sansade boprisförväntningar bland bostadsägare

    Man får går tillbaka till hösten 2021 för att hitta en lika stor optimism som nu bland bostadsägarna. 63 procent tror på stigande priser på ett års sikt jämfört med 3 procent som tror på sjunkande. Främsta skälet till prisuppgång anges vara sjunkande räntor. Samtidigt är förväntningarna sansade. Av de som tror på stigande bostadspriser tror 4 av 5 att priserna kommer att stiga med maximalt 5 procent på ett års sikt.
    SBAB Boprisindikator

  • Boräntenytt nr 3 2024

    Det mesta talar för att inflationsspöket är fullt ut besegrat och att Riksbanken kan sänka styrräntan mer i år än med de totalt 0,75 procentenheter man har aviserat. De utbudsfaktorer som bidrog till att dra upp inflationen i både Sverige och Europa har normaliserats. Även om ECB väntas sänka sin styrränta i juni och kronan har stärkts på sistone, är det troligt att Riksbanken vilar på hanen med nästa sänkning till efter semestrarna. Riksbanken kan samtidigt inte bara beakta de risker som medför att inflationen kan bli högre än väntat utan även de som kan bidra till en inflation under målet. Den rörliga bolåneräntan väntas sjunka ner mot 3,3 procent till hösten 2025.
    Boräntenytt

  • Hushållens bolån – Insiktsrapport nr 6 2024

    Hushållens samlade skulder är relativt sett höga i Sverige jämfört med en del andra länder. Just bolåneskulderna framstår dock som betydligt mer robusta mot ekonomiska störningar, och därmed också som mindre riskabla för svensk ekonomi än vad Riksbanken och Finansinspektionen gjort gällande. Det är något som visas i analysen som gjorts med delvis nya data om hushållens bolån.
    Hållbar bostadsmarknad – Insiktsrapporter