Senaste rapporterna

  • Högsta noteringen i hushållens boprisförväntningar sedan mätningen påbörjades

    En mycket stor majoritet av de som äger sin bostad tror på fortsatt stigande bostadspriser på både ett och tre år sikt. Noteringen i SBAB:s boprisindikator HPE är den högsta sedan mätningen påbörjades. En mycket liten andel tror på fallande bostadspriser.
    2021-06-07 SBAB Boprisindikator

  • Hög tid för åtgärder som minskar det trendmässigt ökande underskottet av nya villor

    Samtidigt som trenden gått mot balans i flera kommuner med ett tidigare överskott på bostadsrätter är ingen ljusning i sikte för de stora underskotten på villor. Trenden går istället mot ännu större underskott, framför allt inom Stockholms län. Det visar SBAB Booli Housing Market Index (HMI) för det första kvartalet 2021. Sammantaget med den snabba prisuppgången på villor som skett under pandemin manar detta rimligen till åtgärder. Frågan behöver troligen lyftas tydligare inom ramen för den regionala utvecklingsplanen för Stockholm (RUFS). Lösningen kräver troligen också ett samarbete kring statliga och kommunala infrastruktursatsningar.
    2021-06-03

  • Boräntenytt nr 3 2021

    Riksbanken höjer reporäntan redan under våren 2023, vilket får de rörliga boräntorna att gå upp lite tidigare än förväntat. Riksbanken bör sätta ner foten på vad som är en normal reporänta. Det är viktigt för en transparent penningpolitik och ger vägledning för bolånetagare om vad som kan vara en normal boränta på sikt.
    2021-05-25

  • Unga och bolån – Insiktsrapport nr 4 2021

    Unga vuxnas möjligheter att låna till en första bostad har påverkats tydligt av de två införda amorteringskraven. I Stockholmsområdet är det 10 procent av de i åldern 25–29 år som stängs ute och i Göteborgsområdet 5 procent. Utöver amorteringskraven har kalkylräntorna stor betydelse för unga vuxnas möjligheter att komma in på bostadsmarknaden. Kalkylräntor är det verktyg som används av bankerna för att pröva kundernas återbetalningsförmåga vid ett högre ränteläge. Rapporten visar att det finns utrymme för att sänka kalkylräntorna från idag omkring 7 till 5 procent, och att det skulle göra det möjligt för ytterligare 21 000 unga vuxna i Sveriges tre storstadsområden att låna för att köpa en genomsnittlig etta.
    2021-05-11 Hållbar bostadsmarknad – Insiktsrapporter

  • Bomarknadsnytt nr 2 2021

    BNP växer i år med 3,3 procent samtidigt som bostadspriserna fortsätter mot nya höjder. De väntas ha stigit med 11 procent i genomsnitt när året är slut – mer på villor än på bostadsrätter. Nästa år fortsätter BNP att öka ungefär lika mycket som i år medan bostadspriserna väntas falla svagt. Under treårsperioden 2022–2024 väntas bostadspriserna falla tillbaka med sammanlagt 6 procent till följd av stigande boräntor. Det kan jämföras med den beräknade uppgången på strax över 20 procent under tvåårsperioden 2020–2021.
    2021-04-22

  • Boräntenytt nr 2 2021

    De längre bundna boräntorna är på väg upp i kölvattnet av globalt stigande långräntor. Riksbanken höjer reporäntan tidigare än väntat, vilket även kommer att dra upp de rörliga boräntorna. Fortsatt låga globala realräntor talar dock för att det inte blir någon dramatik.
    2021-03-24