Senaste rapporterna

  • Bomarknadsnytt nr 3 2025

    BNP-tillväxten i år revideras ner från 1,4 till 1,0 procent. Svensk ekonomi går på knäna och arbetslösheten är hög. Tullkriget har fört med sig betydande osäkerhet som hållit tillbaka investeringarna. Nästa år väntas dock BNP öka med 2,5 procent. Att inflationen de senaste månaderna legat över målet bedöms bero på tillfälliga faktorer. Höstbudgetens ofinansierade reformer om 80 miljarder kronor bedöms ha en försumbar effekt på inflationen och utgör därför inte något hinder för en sänkning av styrräntan. Beslutsläget är lite knepigt för Riksbanken till följd av det osäkra omvärldsläget. Nedåtriskerna för ekonomin bedöms dock vara större än uppåtriskerna för inflationen, så vågen bör väga över för en sänkning av styrräntan nästa vecka.
    Bomarknadsnytt

  • Ökad potential för bostadsbyggande men trög försäljning

    Under årets andra kvartal var det, i genomsnitt, balans mellan potentiell efterfrågan och utbudet av nya bostäder för hyres- och bostadsrätter, i Sverige som helhet. Trenden går dock mot underskott. För villor har gränsen redan nåtts, och i Stockholms- och Skåne län råder tydligt underskott. Därmed borde potentialen för ökat byggande av villor vara särskilt god i dessa bägge län. I Skåne län ser potentialen för att bygga nya hyresrätter ganska god ut, liksom potentialen för att bygga bostadsrätter i Stockholms län. Trots detta har antalet faktiskt sålda nya bostäder inte ökat jämfört med för ett år sedan - tvärtom.
    SBAB Booli Housing Market Index

  • Bostadsägarna något mer optimistiska om bostadspriserna

    Det är fler bostadsägare som tror på stigande än sjunkande bostadspriser på ett års sikt. 44 procent spår att bostadspriserna ska stiga på ett års sikt medan 3 procent tror att de ska sjunka. 40 procent tror på stillastående priser. Främsta skälen till en prisuppgång, bland de som tror på en sådan, anges vara hög efterfrågan närmast följt av sjunkande bolåneräntor. Bland det fåtal som i stället tror på fallande bostadspriser anges ett svagt efterfrågetryck och högre bolåneräntor som huvudskälen för detta. Den genomsnittliga förväntningen är att priserna är 1,7 procent högre om ett år och 4,5 procent högre om 3 år.
    SBAB Boprisindikator

  • Boräntenytt nr 4 2025

    Om Riksbanken vill påskynda konjunkturåterhämtningen och dämpa arbetslösheten finns inga skäl att avvakta med en sänkning av styrräntan längre än till september – förutsatt att inflationen inte åter igen överraskar på uppsidan i augusti. Ekonomiska fundamenta talar för en dämpad inflation i linje med målet under hösten, även om omvärldsläget är fortsatt oroligt. Bolånetagare bör ställa in sig på bolåneräntor i spannet 3–4 procent, beroende på bindningstid kommande år, även om den rörliga bolåneräntan bedöms ligga kvar strax under 3 procent nu under hösten. Den senaste tidens fall i de långa räntorna har gjort det hugget som stucket mellan bunden och rörlig ränta på bolån. Bolånetagare bör dock vara uppmärksam på den nu mycket stora skillnaden mellan den rörliga list- och snitträntan.
    Boräntenytt

  • Potential för ökat byggande av villor i Stockholms- och Skåne län

    Under årets första kvartal var det, i genomsnitt, balans mellan den beräknade potentiella efterfrågan och utbudet av nya bostäder för alla upplåtelseformer i Sverige som helhet. Trenden går dock mot underskott. I Stockholms- och Skåne län råder redan tydliga underskott på nya villor. Därmed borde potentialen för ökat byggande av villor vara god i dessa bägge län. I Skåne län ser potentialen för att bygga nya hyresrätter ganska god ut, liksom potentialen för att bygga bostadsrätter i Stockholms län. Ännu syns dock ingen uppgång i antalet verifierat sålda nya bostäder jämfört med för ett år sedan.
    SBAB Booli Housing Market Index

  • Bostadsägarnas boprisförväntningar sjunker för 4:e kvartalet i rad

    Fler bostadsägare tror på stigande än sjunkande bostadspriser det kommande året, även om optimismen minskar för fjärde kvartalet i rad. 45 procent förväntar sig högre priser om ett år, medan endast 6 procent tror på en nedgång och 37 procent räknar med oförändrade priser. De som tror på prisuppgång pekar främst på ökad efterfrågan och lägre bolåneräntor, medan de som spår fallande priser hänvisar till svagare efterfrågan och hårdare kreditkrav hos bankerna. I genomsnitt väntas bostadspriserna öka med 1,6 procent på ett års sikt och med 4,4 procent på tre års sikt.
    SBAB Boprisindikator