Senaste rapporterna

  • Bomarknadsnytt nr 3 2026

    BNP ökar i år med 2,5 procent och marginellt mer nästa år. Inflationen stiger och Riksbanken höjer därför styrräntan två gånger i närtid. Det oväntat låga inflationsutfallet i augusti gör dock att den första höjningen sker först i december i stället för tidigare antagna november. Med det väntas de rörliga bolåneräntorna stiga med 0,5 procentenheter till början av nästa år och de längre bundna bolåneräntorna nästan lika mycket. Bostadspriserna som helhet har stigit med omkring 4 procent – småhuspriserna mer och lägenhetspriserna mindre – när året summeras. Nästa år byggstartas 34 000 nya bostäder vilket är en liten ökning från i år.
    Bomarknadsnytt

  • Storstadsområdena har störst behov av fler nya småhus

    Under årets andra kvartal var det balans mellan den potentiella efterfrågan och utbudet av nya hyresrätter i Sverige som helhet. För nya småhus rådde däremot ett tydligt underskott medan marknaden för nya bostadsrätter låg på gränsen mellan balans och underskott. Samtliga tre storstadsområden uppvisar underskott på nya småhus, vilket pekar på en betydande potential för ökat byggande. Antalet sålda nya bostäder har ökat tydligt under första halvåret i år jämfört med samma period förra året, men från en låg nivå. Sedan 2022 har produktionskostnaderna ökat snabbt samtidigt som priserna på andrahandsmarknaden har sjunkit. Det håller tillbaka efterfrågan på nya bostäder. Om den utdragna konflikten i Mellanöstern leder till högre inflation och stigande räntor finns en risk att efterfrågan dämpas ytterligare.
    SBAB Booli Housing Market Index

  • Färre tror på stigande bostadspriser

    Färre bostadsägare tror på stigande bostadspriser det kommande året. I årets tredje kvartal tror 48 procent att priserna ska stiga på ett års sikt, jämfört med 52 procent föregående kvartal. I genomsnitt väntar sig bostadsägarna att priserna ska vara 1,9 procent högre om ett år och 4,7 procent högre om tre år. Det kan jämföras med 2,0 respektive 4,6 procent vid mätningen föregående kvartal.
    SBAB Boprisindikator

  • Boräntenytt nr 4 2026

    Med en öppning av Hormuzsundet i september bör inflationstrycket inte bli så högt att det tvingar Riksbanken att höja styrräntan i närtid. Det har varit grunden för SBAB:s två senaste ränteprognoser. En öppning av sundet i närtid framstår dessvärre som alltmer osannolik. För att undvika att förhöjda olje- och drivmedelspriser och andra inflationsdrivande faktorer till följd av detta smittar av sig i ett bredare inflationstryck i svensk ekonomi, bör Riksbanken höja styrräntan både i november och december. Blir det så kommer den rörliga bolåneräntan att öka med en halv procentenhet fram till årsskiftet.
    Boräntenytt

  • Störst potential för byggande av nya villor

    Under årets första kvartal var det balans mellan den potentiella efterfrågan och utbudet av nya hyresrätter i Sverige som helhet. För villor rådde däremot ett tydligt underskott medan bostadsrätter låg på gränsen mellan balans och underskott. Störst potential för byggande av villor är det i Stockholms och Skånes län. Antalet sålda nya bostäder har ökat något under våren jämfört med samma period förra året, men höga produktionskostnader i förhållande till priserna på andrahandsmarknaden dämpar efterfrågan på nya bostäder. Konflikten i Mellanöstern riskerar också att dämpa efterfrågan och förlänga kräftgången för bostadsbyggandet.
    SBAB Booli Housing Market Index

  • Måttfulla prisförväntningar hos bostadsägarna

    Det är betydligt fler bostadsägare som tror på stigande än sjunkande bostadspriser på ett års sikt. 52 procent spår att bostadspriserna ska stiga på ett års sikt. 4 procent tror att de ska sjunka. 32 procent tror på stillastående priser. Den genomsnittliga förväntningen är att priserna är 2,0 procent högre om ett år och 4,6 procent högre om 3 år. Det kan jämföras med 1,9 respektive 4,7 vid mätningen föregående kvartal.
    SBAB Boprisindikator