Senaste rapporterna

  • Storstadsområdena har störst behov av fler nya småhus

    Under årets andra kvartal var det balans mellan den potentiella efterfrågan och utbudet av nya hyresrätter i Sverige som helhet. För nya småhus rådde däremot ett tydligt underskott medan marknaden för nya bostadsrätter låg på gränsen mellan balans och underskott. Samtliga tre storstadsområden uppvisar underskott på nya småhus, vilket pekar på en betydande potential för ökat byggande. Antalet sålda nya bostäder har ökat tydligt under första halvåret i år jämfört med samma period förra året, men från en låg nivå. Sedan 2022 har produktionskostnaderna ökat snabbt samtidigt som priserna på andrahandsmarknaden har sjunkit. Det håller tillbaka efterfrågan på nya bostäder. Om den utdragna konflikten i Mellanöstern leder till högre inflation och stigande räntor finns en risk att efterfrågan dämpas ytterligare.
    SBAB Booli Housing Market Index

  • Färre tror på stigande bostadspriser

    Färre bostadsägare tror på stigande bostadspriser det kommande året. I årets tredje kvartal tror 48 procent att priserna ska stiga på ett års sikt, jämfört med 52 procent föregående kvartal. I genomsnitt väntar sig bostadsägarna att priserna ska vara 1,9 procent högre om ett år och 4,7 procent högre om tre år. Det kan jämföras med 2,0 respektive 4,6 procent vid mätningen föregående kvartal.
    SBAB Boprisindikator

  • Boräntenytt nr 4 2026

    Med en öppning av Hormuzsundet i september bör inflationstrycket inte bli så högt att det tvingar Riksbanken att höja styrräntan i närtid. Det har varit grunden för SBAB:s två senaste ränteprognoser. En öppning av sundet i närtid framstår dessvärre som alltmer osannolik. För att undvika att förhöjda olje- och drivmedelspriser och andra inflationsdrivande faktorer till följd av detta smittar av sig i ett bredare inflationstryck i svensk ekonomi, bör Riksbanken höja styrräntan både i november och december. Blir det så kommer den rörliga bolåneräntan att öka med en halv procentenhet fram till årsskiftet.
    Boräntenytt

  • Störst potential för byggande av nya villor

    Under årets första kvartal var det balans mellan den potentiella efterfrågan och utbudet av nya hyresrätter i Sverige som helhet. För villor rådde däremot ett tydligt underskott medan bostadsrätter låg på gränsen mellan balans och underskott. Störst potential för byggande av villor är det i Stockholms och Skånes län. Antalet sålda nya bostäder har ökat något under våren jämfört med samma period förra året, men höga produktionskostnader i förhållande till priserna på andrahandsmarknaden dämpar efterfrågan på nya bostäder. Konflikten i Mellanöstern riskerar också att dämpa efterfrågan och förlänga kräftgången för bostadsbyggandet.
    SBAB Booli Housing Market Index

  • Måttfulla prisförväntningar hos bostadsägarna

    Det är betydligt fler bostadsägare som tror på stigande än sjunkande bostadspriser på ett års sikt. 52 procent spår att bostadspriserna ska stiga på ett års sikt. 4 procent tror att de ska sjunka. 32 procent tror på stillastående priser. Den genomsnittliga förväntningen är att priserna är 2,0 procent högre om ett år och 4,6 procent högre om 3 år. Det kan jämföras med 1,9 respektive 4,7 vid mätningen föregående kvartal.
    SBAB Boprisindikator

  • Boräntenytt nr 3 2026

    Om inte inflationsutfallet för maj visar sig ligga tydligt över inflationsmålet eller inflationsförväntningarna drar i väg uppåt, finns inget skäl för Riksbanken att höja styrräntan vid nästa beslutsmöte i juni. Under förutsättning att Hormuzsundet öppnar i närtid, finns gott hopp om oförändrad styrränta och att den rörliga bolåneräntan ligger kvar på ungefär nuvarande nivå hela året. De lite längre bundna räntorna väntas däremot gå upp med ett par tiondelars procentenhet under samma period. Med reservation för att den skakiga omvärldsbilden gör prognosen osäker, förefaller det vara billigast att välja rörlig ränta. Samtidigt ser kostnaden för att gardera sig mot risken för stigande räntor ut att vara relativt låg för i synnerhet bindningstider på 1–3 år.
    Boräntenytt