SBAB har för andra gången gjort en kartläggning över möjligheterna att få ihop ekonomin till en ny bostad som passar när separationen sker i åldern 40–44 år och då det i hushållet finns två barn på fem och sju år som vårdnadshavarna har delad vårdnad om. Årets undersökning visar återigen att kvinnor har det svårt på bostadsmarknaden efter en separation. SBAB kan konstatera, givet en medelinkomst, att kvinnan som efter en separation vill köpa en trea inte har samma möjlighet som en man i samma situation.
Omkring 30 000 skilsmässoansökningar kommer årligen in till Domstolsverket. I tillägg finns ingen statistik alls på hur många som separerar i ett samboskap. När andra grupper kan fundera på hur de ska gå vidare på bostadsmarknaden, till exempel genom att vänta på ett bättre tillfälle, är detta knappast ett alternativ för de som skiljer sig varje år.
I år, baserat på medelpris på en trea och medellön, kan männen köpa en trea i 8 av 20 kommuner. För en kvinna som separerar, med en medellön och som behöver köpa en trea går inte kalkylen ihop i någon av kommunerna. 2018 var det möjligt att för en man köpa en trea i nio kommuner, för kvinnorna såg det likadant ut som i år, noll kommuner.
- Ett uppbrott är alltid jobbigt, och att hitta ett nytt hem är inte heller det lättaste. Man tajmar inte precis en separation efter bästa köp- och säljläge på bostadsmarknaden. Priserna har stigit mer än lönerna, kreditrestriktioner som amorteringskrav och kontantinsats påverkar också förstås, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.
Att SBAB gjort beräkningarna för Sveriges största kommuner är ingen slump. På dessa marknader är det svårt att få ett förstahandskontrakt och många är hänvisade till att antingen hyra i andrahand eller köpa sin bostad.
- Vår undersökning visar att situationen är olika för kvinnor och män som separerar. Sen kan man också anta att det finns de som både tjänar mer och som söker en billigare bostad. Dock är tendensen densamma som när vi gjorde samma undersökning 2018, att det är lättare för männen än för kvinnorna att få ihop kalkylen att hitta en passande bostad för sin varannan veckas tillvaro, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.
Kommun | Medelpris 3:a | Medelinkomst M | Medelinkomst Q | Kontantinsats |
Stockholm | 4 076 900 | 44700 | 34458 | 611 535 |
Nacka | 3 622 500 | 53 666 | 38 966 | 543 525 |
Göteborg | 2 878 900 | 36758 | 29008 | 431 835 |
Uppsala | 2 208 100 | 37408 | 30616 | 331 215 |
Lund | 2 198 000 | 38483 | 30958 | 329 700 |
Linköping | 2 021 300 | 37400 | 29466 | 303 195 |
Jönköping | 1 893 900 | 36550 | 28141 | 284 085 |
Halmstad | 1 886 300 | 34616 | 27783 | 282 945 |
Örebro | 1 838 000 | 33575 | 26733 | 275 700 |
Malmö | 1 816 300 | 29291 | 25225 | 272 445 |
Umeå | 1 662 800 | 35700 | 29166 | 249 420 |
Södertälje | 1 622 700 | 30366 | 24558 | 243 405 |
Norrköping | 1 611 500 | 33800 | 26525 | 241 725 |
Helsingborg | 1 454 700 | 34766 | 26775 | 218 205 |
Eskilstuna | 1 424 500 | 31216 | 25250 | 213 675 |
Västerås | 1 411 200 | 36350 | 28658 | 211 680 |
Karlstad | 1 395 400 | 34333 | 27800 | 209 310 |
Gävle | 1 358 000 | 34891 | 28125 | 203 700 |
Borås | 1 291 100 | 35408 | 28191 | 193 665 |
Sundsvall | 959 600 | 36095 | 28975 | 143 940 |
Källa: Booli, SBAB, SCB
Booli står för prisstatistiken på treor, SBAB har räknat ut kontantinsatsen. Månadsavgiften har baserats på ett snitt/kvm för respektive kommun, källa Booli. Boytan 75 kvm har använts i beräkningen. Uträkningen baseras på en ensam sökande utan varken studielån eller andra lån. Personen som separerar har två barn på fem och sju år och har delad vårdnad. Lönestatistiken är framtagen ur SCB:s statistikdatabas, medelinkomst sorterat på åldern 40 - 44 år samt kön.
För mer information, vänligen kontakta:
Claudia Wörmann, Boendeekonom SBAB, 0709-90 68 14, claudia.wormann@sbab.se
Erik Wennergren, Presschef, 072-451 79 37, erik.wennergren@sbab.se