Nytt bolånetak: Så mycket snabbare kan du nå kontantinsatsen

När bolånetaket höjs behövs i genomsnitt en kontantinsats på drygt 120 000 kronor för att köpa en etta. Det är en minskning med nästan 60 000 kronor jämfört med idag. Skillnaderna är dock stora mellan olika delar av landet. I Stockholm, där bostadspriserna är som högst, skulle det krävas en kontantinsats på drygt 300 000 kronor medan det i Sundsvall, där priserna är som lägst, skulle räcka med 57 000.

Många unga behöver spara ihop pengar till kontantinsatsen. Under tiden man sparar kan bostadspriserna förändras, vilket gör att målet man sparar till också rör sig.

Hur fort man kan spara ihop pengarna beror också på om ens inkomst förändras. Även vilken avkastning man får på sitt sparande påverkar hur lång tid det tar.

Vi har räknat på hur lång tid det tar att spara ihop till kontantinsatsen – både med dagens bolånetak på 85 procent och med det höjda taket på 90 procent. Idag tar det, givet våra antaganden, i genomsnitt 51 månader att spara ihop till kontantinsatsen. När bolånetaket höjs minskar spartiden till 33 månader. Det är en minskning med 18 månader, alltså 1,5 år. Den största skillnaden ser vi i Stockholm, där spartiden minskar från knappt 12 år till drygt 7 år.

För att beviljas bolån räcker det inte att man har en tillräckligt stor kontantinsats. Banken prövar också den sökandes ekonomi, så att den håller för att betala de extra kostnader som lånet innebär. För att beviljas bolån behöver du generellt sett ha en stabil inkomst och hur mycket du får låna avgörs bland annat av hur stor inkomst du har och om du har andra lån.

I tabellen nedan kan du se hur stor kontantinsats som krävs i genomsnitt när bolånetaket höjs och hur lång spartiden då förväntas att bli, givet våra antaganden. Om du vill ha fler detaljer, så som hur stor kontantinsats som krävs idag, hur spartiden ser ut idag eller hur höga priserna förväntas vara när man sparat klart så kan du läsa mer här.