Publicerad: 9 februari, 2026
Temperaturen på bostadsmarknaden fortsätter att stiga – men långsamt
Varje månad publicerar SBAB och Booli en indikator som heter ”Bomarknadstempen”. Den ger ett övergripande mått på hur lätt eller svårt det är att sälja en bostad. Den väger ihop hur mycket utbudet av befintliga bostäder, tiden det tar att sälja en bostad, antalet återpublicerade bostäder (annonser), andelen prissänkta bostäder, antalet budgivare samt budpremierna (slutpriserna i förhållande till utgångspriserna), avviker från sina ”normala” nivåer (historiska genomsnitt).
Indikatorn för januari och mätt för hela Sverige visar att temperaturen fortsatte att stiga (se diagram 1). För hus gick alla sex faktorer åt rätt håll med undantag för försäljningstiderna som ökade i förhållande till normalläget. Budpremierna för hus är nästan uppe på normala nivåer. För lägenheter gick både försäljningstiderna och budpremierna åt fel håll. Antal budgivare ligger dock nu på normala nivåer för lägenheter.
Diagram 1. Bomarknadstempen i januari för hela Sverige
Källa: SBAB/Booli
Det är dock fortfarande en bit kvar till normala temperaturer för både lägenheter och hus. Med nuvarande takt är vi tillbaka i ett normalläge först till senhösten i år för hus och till hösten 2027 för lägenheter.
Regionalt och lokalt ser det lite olika ut beroende på område. I storstadslänen ligger temperaturen också en bit ifrån det normala och allra längst ifrån i Västra Götalands län för både hus och lägenheter. Samtidigt ligger temperaturen nu något över normal nivå i både Stockholms och Göteborgs innerstäder.
Ta gärna del av fler diagram i vårt pressmeddelande.
Hälsar,
Robert Boije,
Chefsekonom, SBAB
Robert Boije är chefsekonom på SBAB och skriver bland annat om makroekonomi och om utvecklingen på bolånemarknaden.
