Glädjeskutt hos Sveriges storstadsmäklare

– Om förra Mäklarbarometern visade på lite ljusare framtidstro hos landets storstadsmäklare får denna mätning betraktas som något av ett glädjeskutt, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

I SBAB:s Mäklarbarometer får fastighetsmäklare verksamma i landets tre storstadsregioner fyra gånger om året bedöma marknadsläget kommande kvartal utifrån en rad parametrar. Inför årets andra kvartal tror 84 procent av mäklarna att utbudet kommer att öka, vilket är en påtaglig ökning jämfört med den bedömning som gjordes inför årets första kvartal (39 procent). Samtidigt tror många fler mäklare, 75 procent, att även efterfrågan kommer att öka, jämfört med 59 procent inför kvartal 1. Många fler, 62 procent jämfört med 41 procent, tror också på kortare försäljningstider.

Trots att det är fler mäklare som tror på ett ökat ubud än ökad efterfrågan syns en stor ökning i andelen mäklare som tror på stigande bostadspriser (se tabell 1). Skillnaden mellan andelen mäklare som tror på stigande respektive fallande bostadspriser – nettotalet – under kvartal 2 är mycket större än motsvarande tal för kvartal 1 (se diagram 1). Nettotalet tangerar nästan den tidigare högsta nivån. 51 procent av mäklarna tror att skillnaden mellan utgångspris och slutpris kommer att öka under andra kvartalet 2026 att jämföra med 34 procent inför föregående kvartal.

– Jag tror att den ökade optimismen hos landets storstadsmäklare kan tillskrivas tre faktorer: Att bostadsmarknaden brukar vakna till bättre liv under våren, att den efterlängtade konjunkturuppgången nu verkar vara på G och att aktiviteten i Stockholms och Göteborgs innerstadsområden är tillbaka på normala nivåer vilket inger hopp om spridningseffekter. Med risk för att lägga lite smolk i glädjebägaren återstår dock att se vad den senaste tidens högre energipriser och räntor innebär för utvecklingen på bostadsmarknaden framöver, säger Robert Boije.