Det våras för bostadspriserna

- Bostadspriserna brukar som regel stiga i februari, men för lägenheter var uppgången i år markant större än det historiska snittet, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Bostadspriserna steg med 1,6 procent i februari i Sverige som helhet

Bostadspriserna steg med 1,6 procent i februari i Sverige som helhet (se tabell 1 och diagram 3). Rensat för både normala säsongseffekter och andra tillfälliga effekter ökade priserna med 0,1 procent (se tabell 2 och diagram 1–2). Med prisuppgången i februari ligger bostadspriserna knappt 10 procent under maxnoteringarna från våren 2022.

Störst prisuppgång på lägenheter i Göteborg

Lägenhetspriserna steg med 1,6 procent i februari för Sverige som helhet (se tabell 1 och diagram 3). Priserna steg i fyra av sex regioner. I Storgöteborg steg de med hela 3,9 procent. Mellersta Sverige gick tydligt mot strömmen där lägenhetspriserna i stället sjönk med 2 procent. Prisuppgången för Sverige som helhet var markant större än vad som är normalt för säsongen. Mätt utifrån trenden som rensar bort både säsongseffekter och andra tillfälliga effekter var uppgången lite mer beskedlig (se tabell 2 och diagram 1). Lägenhetspriserna ligger nu knappt 7 procent under toppnoteringarna från våren 2022.

Störst prisuppgång på villor i Mellersta Sverige

Villapriserna steg med 1,6 procent i februari för Sverige som helhet (se tabell 1 och diagram 3). Priserna steg i 5 av 6 regioner och som mest i Mellersta Sverige (2,2%). Rensat för säsongseffekter och andra tillfälliga effekter steg priserna måttligt (se tabell 2 och diagram 1). Villapriserna ligger nu drygt 11 procent under 2022 toppnoteringarna från våren 2022.

- Noterbart är att lägenhetspriserna i Göteborg i februari tog igen mycket av den längre tids kräftgång de haft i förhållande till villorna i samma region, säger Robert Boije.

För prisförändringar i Sverige som helhet och i de olika regionerna – se tabell- och diagrambilaga i länkad pdf och excel.