Bostadspriserna fortsätter falla – mest för villor i Storstockholm

Bostadspriserna föll med nästan 1 procent i juni

Bostadspriserna sjönk med 0,9 procent i juni i Sverige som helhet (se tabell 1 och diagram 3). Bostadspriserna brukar som regel falla i juni. Rensat för normala säsongseffekter och andra tillfälliga effekter sjönk priserna med 0,2 procent (se tabell 2 och diagram 1).

– Normalt sett brukar bostadspriserna, mätta som genomsnitt för hela Sverige, sjunka i juni, vilket även blev fallet i år. De föll dock lite mer än vanligt. Om man utgår från trenden där normala säsongseffekter men även andra tillfälliga effekter rensats bort så pekar siffrorna för juni på en underliggande prisnedgång om 0,2 procent säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

– Trots att hushållens reala inkomster har stigit i år och bolåneräntorna är betydligt lägre än förra sommaren, är bostadspriserna i juni i år lägre än i juni förra året. Det kan troligen till stor del förklaras av den skakiga och osäkra omvärldssituationen som rimligen påverkar hushållens investeringsplaner, säger Robert Boije.

Lägenhetspriserna sjönk med 1,3 procent i juni och i 5 av 6 regioner

Lägenhetspriserna sjönk med 1,3 procent i juni för Sverige som helhet (se tabell 1 och diagram 3). Priserna sjönk i 5 av 6 regioner och som mest i Storstockholm och Mellersta Sverige (-1,9 % vardera). I Norra Sverige, som enda region, steg lägenhetspriserna (0,2 %). Med beaktande av normal säsongspåverkan och andra tillfälliga effekter, indikerar trenden svagt fallande lägenhetspriser (-0,1%) i juni (se tabell 2 och diagram 2). Lägenhetspriserna ligger nu knappt 5 procent under toppnoteringarna från våren 2022.

Villapriserna sjönk med 0,8 procent i juni och i 4 av 6 regioner

Villapriserna sjönk med 0,8 procent i juni för Sverige som helhet (se tabell 1 och diagram 3) och i 4 av 6 regioner. Mest sjönk villapriserna i Storstockholm (-3,2 %). I Norra och Södra Sverige, som enda regioner, steg dock villapriserna (med 0,6 respektive 0,3 %). Rensat för säsongseffekter och andra tillfälliga effekter föll villapriserna med 0,4 procent (se tabell 2 och diagram 1). Villapriserna ligger nu runt 12 procent under toppnoteringarna från våren 2022.

– Noterbart för juni är att både lägenhet- och villapriserna sjönk som mest i Storstockholm. Tillsammans med Mellersta Sverige är Storstockholm den region där villapriserna ligger längst från toppnoteringarna våren 2022 – med en nedgång på drygt 14 procent. Storstockholm är också den enda regionen som uppvisar fallande villapriser sedan årsskiftet. Detta är inte helt lätt att förklara. Villapriserna i Storstockholm är dock generellt sett högre än i övriga Sverige. Möjligen bidrar därför den osäkra omvärldssituationen till större försiktighet just här, säger Robert Boije.

För prisförändringar i Sverige som helhet och i de olika regionerna – se tabell- och diagrambilaga i länkad pdf.