Stillastående priser i mäklarnas prognoser
Om storstadsmäklarnas prognoser slår in, baserat på svaren i Mäklarbarometern, kan vi förvänta oss oförändrade priser på både villor och bostadsrätter under andra kvartalet. Utbudet av bostäder till salu bedöms öka under perioden, i synnerhet i Malmö. Prognosen visar även på oförändrad efterfrågan på både bostadsrätter och villor i Stockholm och Göteborg. I Malmö bedöms efterfrågan på villor stiga.
I SBAB:s Mäklarbarometer har fastighetsmäklare, verksamma i landets tre storstadsregioner, sedan 2005, fått bedöma marknadsläget utifrån en rad parametrar. Mäklarna i barometern gör fyra kvartalsvisa prognoser per år och denna gång är det andra kvartalet 2022 som bedöms.
– Köpare som tror att priserna kommer att gå ned kan bli tveksamma i beslutet att köpa idag om de tror att det blir billigare i morgon. Det kan leda till att efterfrågan minskar. Och säljare, som tror på sjunkande priser på bostadsmarknaden, kan tidigarelägga sin försäljning vilket bidrar till att utbudet ökar. Stigande utbud och vikande efterfrågan kan ha en prisdämpande effekt. Sen är det ju så att säsongseffekten spelar in, många vill sälja på våren och försommaren, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.– Mäklarna tror på stillastående priser under andra kvartalet. Om och när en avmattning i pris sker på bostadsmarknaden kan det vara till fördel för förstagångsköpare. Andra är sannolikt inte lika glada över att se värdet på tillgångarna sjunka, avslutar Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.Prognos: Prisutveckling andra kvartalet bostadsrätter
Ökar kraftigt | Ökar något | Oförändrad | Minskar något | Minskar kraftigt | |
Stockholm | 2 | 9 | 59 | 28 | 1 |
Göteborg | 2 | 22 | 53 | 18 | 5 |
Malmö | 0 | 8 | 72 | 16 | 4 |
Källa: Mäklarbarometern SBAB, andel i procent. Not: Avrundning till närmaste hela procenttal kan göra att siffrorna inte summerar till hundra procent.
Prognos: Prisutveckling andra kvartalet villor/radhus
Ökar kraftigt | Ökar något | Oförändrad | Minskar något | Minskar kraftigt | |
Stockholm | 5 | 21 | 48 | 25 | 0 |
Göteborg | 7 | 33 | 54 | 6 | 0 |
Malmö | 5 | 24 | 47 | 20 | 4 |
Källa: Mäklarbarometern SBAB, andel i procent. Not: Avrundning till närmaste hela procenttal kan göra att siffrorna inte summerar till hundra procent.
Prognos: Utbud och efterfrågan andra kvartalet bostadsrätter
Ökat utbud | Ökad efterfrågan | Oförändrat utbud | Oförändrad efterfrågan | Minskat utbud | Minskad efterfrågan | |
Stockholm | 59 | 16 | 32 | 67 | 8 | 18 |
Göteborg | 54 | 27 | 39 | 64 | 7 | 9 |
Malmö | 70 | 12 | 24 | 74 | 7 | 14 |
Källa: Mäklarbarometern SBAB, andel i procent. Not: Avrundning till närmaste hela procenttal kan göra att siffrorna inte summerar till hundra procent.
Prognos: Utbud och efterfrågan andra kvartalet villor/radhus
Ökat utbud | Ökad efterfrågan | Oförändrat utbud | Oförändrad efterfrågan | Minskat utbud | Minskad efterfrågan | |
Stockholm | 63 | 35 | 23 | 57 | 14 | 8 |
Göteborg | 63 | 35 | 34 | 57 | 3 | 8 |
Malmö | 75 | 61 | 23 | 13 | 2 | 13 |
Källa: Mäklarbarometern SBAB, andel i procent. Not: Avrundning till närmaste hela procenttal kan göra att siffrorna inte summerar till hundra procent.
För mer information, vänligen kontakta:
Claudia Wörmann, Boendeekonom, SBAB. Tel: 0709-906814. E-post: claudia.wormann@sbab.se
Douglas Norström, Presschef, SBAB. Tel: 0730-27 19 65. E-post: douglas.norstrom@sbab.se