Mäklarbarometern första kvartalet: Rekordstart spås för villamarknaden

I SBAB:s Mäklarbarometer har fastighetsmäklare verksamma i landets tre storstadsregioner sedan 2005 fått bedöma marknadsläget utifrån en rad parametrar. Mäklarna i barometern gör fyra kvartalsvisa prognoser per år och denna gång är det första kvartalet i år som bedöms.

Prognos för utbud och efterfrågan första kvartalet 2021:

Bostadsrätter

Radhus och villor

Våren går normalt sett hand i hand med att bostadsmarknaden varvar upp igen, då fler börjar intressera sig för att byta bostad efter en lägre aktivitet under vintern. Efterfrågan på framför allt villor och radhus bedöms av mäklarna bli rekordstark under årets första kvartal. Pandemin har också lett till att fler efterfrågar större bostadsyta och möjligen lockar även den mer privata sfären som en egen tomt innebär. Det kan vara några förklaringar till det stora intresset för radhus och villor som landets fastighetsmäklare nu vittnar om.

- Om fastighetsmäklarnas prognos slår in kommer första kvartalet i år präglas av en större efterfrågan på villor och radhus än för bostadsrätter. Om den trenden håller sig kommer det att krävas ett kraftigt tillskott av småhus på marknaden för att mätta efterfrågan, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.

Så här bedömer fastighetsmäklarna prisutvecklingen första kvartalet 2021

Källa: Mäklarbarometern SBAB, andel i procent.

Mäklarna spår överlag att priserna på småhus ökar mer än på bostadsrätter under det första kvartalet.

- Jag delar mäklarnas bedömning. Ett lågt utbud på marknaden i kölvattnet av pandemin tillsammans med ett decennium med fallande nyproduktion av småhus leder till stigande priser på småhus. Men även låga räntor och kanske en i grunden förändrad inställning till bostaden kan vara det som ligger bakom, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.

Fakta om SBAB:s Mäklarbarometer
SBAB:s Mäklarbarometer är en kvartalsvis enkät till 220 fastighetsmäklare i Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö som genomförts sedan 2005. Den görs av Origo Group på uppdrag av SBAB. Den senaste enkäten gjordes från 11 till 25 januari 2021.