Högsta noteringen i hushållens boprisförväntningar sedan mätningen påbörjades

Tro på fortsatt stigande bostadspriser bland bostadsägare

SBAB har via Kantar Sifo frågat knappt 1100 bostadsägare om vad de tror om bostadsprisernas utveckling framöver. Undersökningen är årets andra kvartalsvisa mätning. En klar majoritet, 74 procent, tror att bostadspriserna stiger på ett års sikt; 42 procent med upp till 5 procent och 32 procent med mer än 5 procent. 83 procent bedömer att de kommer göra det på grund av ett högt efterfrågetryck. 21 procent anger värdehöjande renovering av bostaden som skäl (flera alternativ kunde väljas samtidigt). 11 procent tror att priserna står stilla på ett års sikt medan endast 2 procent tror att de sjunker.

På tre års sikt tror 70 procent av de svarande att priserna kommer att öka; 54 procent med upp till 10 procent och 16 procent med mer än 10 procent. Även här anger 83 procent av de svarande ett högt efterfrågetryck som huvudförklaring. Endast 2 procent av de svarande tror på fallande priser med upp till 10 procent på tre års sikt. Noll procent av de svarande tror att priserna ska falla med mer än 10 procent på tre års sikt.

- Bostadsägarna är fortsatt mycket optimistiska vad gäller bostadsprisernas utveckling för de närmaste åren. SBAB:s boprisindikator HPE uppvisar nu den högsta noteringen sedan mätningarna påbörjades. Hushållen är betydligt mer optimistiska än vad vi är i våra prognoser, där vi spår en liten nedgång i bostadspriserna de närmaste åren till följd av stigande boräntor, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

- Bland det fåtal som tror på fallande bostadspriser anges stramare kreditregler som det främsta skälet, följt av politiska åtgärder som höjd fastighetskatt och stigande boräntor. Det är dock uppenbart att majoriteten av bostadsägarna inte oroar sig nämnvärt över dessa faktorer, säger Robert Boije.

Tabell 1. SBAB Booli Housing Price Expectations (HPE)