Publicerad: 31 oktober, 2024

Så kan du klimatanpassa och skydda ditt hus

Att klimatförändringarna med extremväder som följd påverkar boendesituationen har många husägare blivit mer medvetna om de senaste åren. Klimatrisker är potentiella händelser till följd av klimatförändringar som för husägare kan innebära skador på fastigheten och ökade underhållskostnader. Behovet av att se över sin hem - och villaförsäkring för att skydda huset mot väderrelaterade händelser blir allt viktigare.

På SBAB vill vi med kunskap och information göra det vi kan för att hjälpa husägare att klimatanpassa och skydda sitt hus. Därför har vi år även tagit fram en broschyr med information, kunskap och konkreta råd till husägare om hur du kan skydda ditt hus mot de ökade riskerna för skador som klimatförändringarna eventuellt för med sig. Insikterna är lika relevanta för dig som redan bor i hus, som för dig som funderar på att köpa nytt eller går i tankarna på att renovera.

Tips och råd

Det finns ett flertal olika klimatrisker, och det finns för varje risk en stor uppsättning av åtgärder att överväga. Möjliga och lämpliga åtgärder är naturligtvis beroende av hur den specifika klimatrisken ser ut, men också på det enskilda husets beskaffenhet. Nedan pekar vi på ett urval klimatanpassningsåtgärder, samt råd och tips.


Under tiden du bor:

Klimatanpassning i samband med andra åtgärder – om du ändå ska renovera, eller på olika sätt göra åtgärder på fastigheten, passa på ur ett klimatanpassningsperspektiv som är relevant för din bostad. Det blir även mer kostnadseffektivt.

Satsa på enkla underhållsåtgärder med stor effekt – det finns många sätt att underhålla för att minimera risken för framtida problem. Vissa av åtgärderna kan vara relativt billiga och enkla att vidta, exempelvis att montera en backventil för avloppet. Andra åtgärder kan kosta tiotusentals kronor, som exempelvis att bygga vallar mot stigande vattennivåer. Kolla gärna med din kommun.

  • Installera backventiler för att minska risken att få in avloppsvatten i fastigheten.
  • Förbättra avrinningen från huset så att vatten inte samlas intill huset vilket kan orsaka vattenskador.
  • Bygg tak över källartrappor och andra hålrum.
  • Se till att huset är väldränerat och att spola dräneringsledningarna med jämna mellanrum.
  • Kontrollera att takpannor/takbeklädnad håller helt tätt.
  • Plantera träd på din tomt. Trädens rotsystem skyddar tomten från att erodera och träden suger upp stora mängder vatten.
  • Installera avstängningsmöjlighet för golvbrunn.

Mer du kan göra medan du bor:

  • Kartlägg klimatrelaterade risker
    Samla information om väderhändelser som kan få effekter på ditt hus. Arbeta stegvis och prata gärna vid behov med bland andra kommunen, länsstyrelsen, Boverket och Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB). Kontakta även leverantörer av dricksvatten, energi och IT-tjänster för att se hur de planerar för naturhändelser. På MSB:s sida kan du även hitta karttjänster över områden som är extra utsatta för klimatrisker.

  • Identifiera husets svaga punkter
    Undersök om delar av huset är utsatt för översvämning och vilken typ av vatten- och avloppssystem du har. Kontrollera markens lutning från huset. Led eventuellt bort stuprörsvatten så att det inte bidrar till att avloppsystemet blir överbelastat. Hur väl står ditt hus emot yttre faktorer beror bland annat på dess konstruktion, däribland grund­läggningen. Det beror också på husets läge, exempelvis närheten till vattendrag och sjöar, men också på markens beskaffenhet såsom jordart, lutning och vattengenomsläpplighet.

  • Underhållsplan
    Vilka åtgärder av underhållskaraktär som förebygger mot naturskador kan genomföras i samband med planerat underhåll? Tänk till vid renovering och nybyggnation och ta höjd för eventuella klimateffekter. Upprätta en underhållsplan med det som ska göras och när olika åtgärder ska genomföras. Följ upp och revidera planen regelbundet, exempelvis årligen.

  • Budgetera
    Sätt en budget utifrån identifierade risker, tidplan för underhåll och nödvändiga åtgärder. Även om investeringen kostar mer kan dessa utgifter sparas in genom att skador undviks.


När du letar bostad:

Läs på – i besiktningsprotokollet finns inget som tar hänsyn till klimatrisker. Därför kan det vara bra att undersöka om området du vill flytta till ligger i ett riskområde. MSB, SGI, men även SMHI, har karttjänster och information som visar var de riskutsatta områdena finns.

Fråga kommunen – hör med kommunen om de planerar någon form av åtgärder den kommande tiden, som kan komma att påverka din bostad, både rent konkret och ekonomiskt – såsom byggandet av skydd mot stigande havsnivåer och andra åtgärder.


När du ska sälja:

Se till att vara påläst – som fastighetsägare har man en skyldighet att informera om faktorer som kan påverka fastighetens värde eller användbarhet. Därför bör husägare säkerställa att de kan svara på eventuella frågor om bostaden ligger i ett klimatriskområde och eventuella planer från kommunen genom att läsa på i förtid.

Lyft fram genomförda klimatanpassningsåtgärder – i de fall du genomfört klimatanpassningsåtgärder, lyft fram det i bostadsannonsen.

Tabell

Klimatriskutsatta områden

I ett framtida klimat väntas klimatriskrelaterade händelser bli både vanligare och mer extrema på många platser i landet. Sommarens och höstens väder med kraftiga skyfall, översvämningar samt ras och skred som följd vittnar inte minst om det. Det är viktigt att man som husägare känner till vad klimatrisker är och att du har kunskap, dels om du bor i ett klimatriskområde, dels vad du själv kan göra för att klimatanpassa och skydda ditt hus mot klimatriskrelaterade händelser. Med kunskap och information har du större möjlighet att förebygga skador på ditt hus.

SBAB:s senaste undersökning om klimatrisker visade att 63 procent kommer ta hänsyn till klimatrisker vid framtida husköp, vilket är en ökning med 3 procent från förra året. Men för att kunna ta hänsyn till klimatrisker vid husköp krävs det att man har tillgång till information om vad klimatrisker är och vilka områden som är drabbade. Statens geotekniska institut (SGI) och MSB har tagit fram en lista över områden som är extra utsatta för klimatrisker. Listan är en bra utgångspunkt för dig som vill ta reda på mer. Listan och mer information hittar du på MSB:s webbplats.

– Det är positivt och bra att fler och fler blir medvetna om vad klimatrisker och klimatrisk-relaterade händelser är och att fler kommer ha med detta som en parameter vid nästa husköp. Det är viktigt, eftersom man som husägare har ett stort ansvar för sin fastighet. Samtidigt ser vi i vår undersökning att det är svårt för husägare att veta varifrån de kan inhämta information, dels om man bor i ett riskområde, dels hur man kan klimatanpassa sitt hus samt få råd och hjälp. Här ser vi att det finns en lucka att fylla. Därför har vi tagit fram tips och råd medan man bor, innan man köper nytt eller inför en försäljning, avslutar Karin Stenmar.

Kunskapen och medvetenheten ökar

I undersökningen framträder även en tydlig uppgång i kunskapen och medvetenheten hos husägare om vad klimatrisker är då hela 88 procent uppger det. Men samtidigt vet bara en av fyra husägare vart de ska vända sig för att få information om klimatrisker. Ökad frekvens av extrema väderhändelser kan vara en anledning till att fler husägare blivit mer medvetna om riskerna.

Undersökningen visar också att allt fler husägare blir medvetna om sitt ansvar för att skydda sin fastighet mot skador. I år anser hela 63 procent att ansvaret främst ligger på dem själva som fastighetsägare, en tydlig ökning från 43 procent år 2023.

– Det är jättebra att fler husägare förstår att de själva bär ett stort ansvar för att förebygga klimatrelaterade skador på sitt hem och inte enbart kan läggas på kommunen eller andra myndigheter. Denna förändring tyder på en ökad förståelse bland husägare att ansvaret, säger Karin Stenmar, hållbarhetschef på SBAB.

– Det är positivt och bra att fler och fler blir medvetna om vad klimatrisker och klimatriskrelaterade händelser är, säger Karin Stenman.

Men trots den ökade insikten om eget ansvar visar undersökningen att 60 procent av husägarna inte vet om deras villaförsäkring täcker skador som orsakas av ras, skred, erosion, översvämningar eller ökad brandrisk till följd av torka. Bland de som har kunskap om vad villaförsäkringen täcker svarar man att den täcker skador som orsakats av översvämningar eller höga vattenflöden vid kraftigt regn, och om avlopp svämmar över vid skyfall.

— Det blir allt viktigare att se till att fastigheten är rätt försäkrad och skyddad på bästa möjliga sätt. För att undvika obehagliga överraskningar är det viktigt att man som husägare tar reda på exakt vad försäkringen täcker. Läs alltid igenom villkoren noggrant, både vid tecknandet av en ny försäkring och när villkoren ändras. Man kan även så klart kontakta sitt försäkringsbolag, säger Karin Stenmar.

Ta reda på om ditt hus ligger i ett klimatriskområde

Hus utsatta för klimatrisker finns i alla Sveriges kommuner. I samtliga kommuner finns det risker av olika typer och av olika grader för att hus kan komma att påverkas av klimatrelaterade händelser. Hur det ser ut för enskilda hus i en viss kommun beror på mikroläget, topografi, bebyggelsens koncentration, kommunens dagvattenhantering, andel grönytor m.m.

För att ta reda på om ditt hus ligger i ett klimatriskområde får du här tips om var du kan hitta mer information.


Matnyttiga informationslänkar till husägare

  • MSB:s webbplats kan du hitta alltifrån kartor över klimatscenarier för olika län och distrikt och riskområden för ras, skred, erosion och översvämning. Där finns även faktablad till dig som husägare med information om hur du kan ta reda på risker och agera före, under och efter en naturolycka. Faktabladen är framtagna av den myndighetsgemensamma arbetsgruppen för naturolyckor.
  • Översvämningsportalen innehåller alla de översvämningskarteringar som MSB tagit fram för att stödja kommuner och länsstyrelser i deras planeringsarbete. Även geografisk data som MSB tar fram i arbetet enligt förordningen om översvämningsrisker finns samlad här.
  • SMHI
  • Klimatanpassning.se stöttar olika aktörer i samhället i arbetet med klimatanpassning. Bakom webbplatsen står Myndighetsnätverket för klimatanpassning och den drivs och förvaltas av Nationellt kunskapscentrum för klimatanpassning vid SMHI.

Källor: MSB, Översvämningsportalen.se, SMHI, Klimatanpassning.se, SGI.