Vad blir räntekostnaden vid olika amorteringsnivåer?
I exemplet nedan jämförs total räntekostnad för lånets löptid samt hur stor skuld man har kvar efter 40 år. Kund 1 som väljer att amortera 2 500 kr/mån i 40 år betalar totalt 550 850 kr mindre i ränteutgifter än kund 2 som väljer att inte amortera givet att snitträntan ligger på 2,5 % under perioden. Dessutom har kunden som amorterar, mer än halverat sin skuld under löptiden medan kunden som inte amorterar följaktligen har hela skulden kvar.
Kund 1 | |
---|---|
Marknadsvärde | 2 900 000 kr |
Lån | 2 000 000 kr |
Amortering | 2 500 kr/mån |
Räntesats | 2,5% |
Löptid | 40 år |
Skuld efter 40 år | 800 000 kr |
Total räntekostnad | 1 449 150 kr |
Kund 2 | |
---|---|
Marknadsvärde | 2 900 000 kr |
Lån | 2 000 000 kr |
Amortering | 0 kr/mån |
Räntesats | 2,5% |
Löptid | 40 år |
Skuld efter 40 år | 2 000 000 kr |
Total räntekostnad | 2 000 000 kr |