Vad blir räntekostnaden vid olika amorteringsnivåer?
I exemplet nedan jämförs total räntekostnad för lånets löptid samt hur stor skuld man har kvar efter 40 år.
Kund 1 som väljer att amortera 2 500 kr/mån i 40 år betalar totalt 550 850 kr mindre i ränteutgifter än kund 2 som väljer att inte amortera givet att snitträntan ligger på 2,5 procent under perioden. Dessutom har kunden som amorterar, mer än halverat sin skuld under löptiden medan kunden som inte amorterar följaktligen har hela skulden kvar.
Kund 1 |
|
|---|---|
Marknadsvärde | 2 900 000 kr |
Lån | 2 000 000 kr |
Amortering | 2 500 kr/mån |
Räntesats | 2,5% |
Löptid | 40 år |
Skuld efter 40 år | 800 000 kr |
Total räntekostnad | 1 449 150 kr |
Kund 2 |
|
|---|---|
Marknadsvärde | 2 900 000 kr |
Lån | 2 000 000 kr |
Amortering | 0 kr/mån |
Räntesats | 2,5% |
Löptid | 40 år |
Skuld efter 40 år | 2 000 000 kr |
Total räntekostnad | 2 000 000 kr |