Vad är löptid?

Bolån har alltid en löptid och en amorteringsplan. Löptiden är den tid som du enligt plan ska betala tillbaka lånet. Om du har en låg amortering så kan du ha kvar en restskuld att betala den dagen då lånets löptid går ut – idag är SBAB:s löptid på nya bolån 40 år. Du kan då ansöka om nytt bolån på återstående skuld om lånets sista löptidsdatum närmar sig.

Samtidigt har ditt bolån även en amorteringsplan. Vi tillämpar i regel så kallad rak amortering. Det innebär att du amorterar samma belopp varje månad. Storleken på ditt amorteringsbelopp är en del av dina lånevillkor som vi kommer överens om inför att du ska ta ditt bolån. Under vissa förutsättningar kan vi på ditt initiativ senare komma överens om att höja eller sänka ditt amorteringsbelopp. Det får dock aldrig understiga gällande amorteringskrav.

Notera att löptid och amorteringstid är olika saker. Om din valda amorteringstid överstiger ditt bolåns löptid, och du av någon anledning inte har återbetalt hela ditt bolån vid löptidens slut, kommer du fortfarande ha en bolåneskuld. Då behöver du betala tillbaka hela den återstående skulden på slutbetalningsdagen. Om du inte har möjlighet att betala hela skulden den dagen kan du ansöka om ett nytt bolån, men då kommer vi att behöva göra en ny kreditprövning.