Bostadsrättsförsäkring – skydda din bostadsrätt
Att äga en bostadsrätt innebär både frihet och ansvar. Som bostadsrättshavare ansvarar du själv för stora delar av lägenheten – till exempel golv, väggar, kök och badrum, men exakt ansvarsfördelning styrs av föreningens stadgar.
En bostadsrättsförsäkring är ett tillägg till din hemförsäkring som ger skydd för just de delar av bostaden som du ansvarar för. Den kompletterar hemförsäkringen och bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring.
Här förklarar vi vad en bostadsrättsförsäkring är, vad den brukar täcka och varför den är viktig.
Vad är en bostadsrättsförsäkring?
En bostadsrättsförsäkring är ett tillägg till hemförsäkringen.
Den gäller för de delar av lägenheten som bostadsrättshavaren ansvarar för enligt lag och bostadsrättsföreningens stadgar.
Det handlar till exempel om:
- golv, väggar och innertak
- kök och badrum
- fast inredning och fasta installationer
Syftet är att du ska kunna reparera och återställa bostaden om något händer, till exempel vid en vattenläcka eller brand.
Vad är skillnaden mellan hemförsäkring och bostadsrättsförsäkring?
Hemförsäkringen skyddar främst:
- dina saker (möbler, kläder, elektronik)
- dig som person, till exempel genom ansvarsskydd, rättsskydd och reseskydd
Hemförsäkringen täcker däremot i regel inte skador på bostadens fasta delar som du ansvarar för enligt stadgarna.
Bostadsrättsförsäkringen kompletterar skyddet genom att gälla för den fasta egendomen i lägenheten som du själv ansvarar för.
Varför behövs en bostadsrättsförsäkring?
Bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring täcker normalt husets stomme och gemensamma delar. Skador inne i den enskilda lägenheten som du ansvarar för ingår oftast inte.
Utan bostadsrättsförsäkring kan du därför själv behöva stå för kostnader för till exempel:
- skadat golv efter en vattenläcka
- återställning av väggar eller tak efter brand
- skador på kök eller badrum
Tillsammans ger hemförsäkring och bostadsrättsförsäkring ett mer komplett skydd.
I vissa bostadsrättsföreningar ingår ett så kallat bostadsrättstillägg i föreningens fastighetsförsäkring. Då kan du ha ett visst skydd redan via föreningen, men det är viktigt att kontrollera exakt vad som ingår.
Vad ingår i en bostadsrättförsäkring?
Villkoren för en bostadsrättsförsäkring kan se olika ut, men exempelvis kan tillägget ge ett bättre skydd för skador på de fasta delar av lägenheten som du ansvarar för, till exempel:
- golv, väggar och innertak
- köksinredning, vitvaror och annan fast monterad inredning
- fasta installationer i badrum och vissa delar av VVS som du ansvarar för enligt stadgarna.
Försäkringen kan också täcka vid skadehändelser som:
- vattenläckor och vattenskador
- brand och sot
- explosion
- inbrott och skadegörelse
Följdskador
Om en ersättningsbar skada inträffar kan försäkringen även täcka följdskador. Det kan till exempel handla om kostnader för att riva upp och återställa golv, väggar eller annan fast inredning i samband med en vattenläcka eller brand.
Dina personliga saker ersätts däremot via hemförsäkringen.
Ansvar och rättsskydd
I kombination med hemförsäkringen ingår ofta även:
- ansvarsskydd, om du blir skyldig att betala skadestånd, till exempel om en skada i din lägenhet påverkar grannar.
- rättsskydd, som kan ge ersättning för vissa kostnader vid tvist, till exempel med en entreprenör.
När kan bostadsrättsförsäkringen vara extra viktig?
Bostadsrättsförsäkring är särskilt viktig om du:
- har renoverat kök eller badrum
- bor i en äldre fastighet
- ansvarar för våtrum och tätskikt enligt föreningens stadgar
- vill minska risken för stora oväntade kostnader vid vattenskador
Vid renovering är det viktigt att arbetet utförs fackmässigt och att du sparar avtal, kvitton och eventuella våtrumsintyg.
Vi kan hjälpa dig försäkra din bostad!
Vi samarbetar med If, som erbjuder förmånlig hemförsäkring till dig som är kund hos oss. SBAB Hemförsäkring Extra skyddar både ditt boende och dina saker. Här kan du läsa mer om försäkringen.
Försäkringen omfattar:
- Saker som du äger, hyr eller lånar.
- Skydd för ditt lösöre (alla dina saker och ägodelar, som till exempel möbler och prylar) upp till 1 500 000 kronor.
- Ett reseskydd som gäller de 45 första dagarna på din resa var som helst i världen.
- Ett personskydd om du till exempel blir ansvarig för skada på andra personer eller deras egendom. Eller om du blir överfallen, eller indragen i en rättstvist.
Sammanfattning
En bostadsrättsförsäkring är ett tillägg som ger skydd för de delar av bostaden som bostadsrättshavaren själv ansvarar för. Den kompletterar hemförsäkringen och bostadsrättsföreningens försäkring och är en viktig del av tryggheten för dig som bor i bostadsrätt.