Nya EU-regler för energiklasser – det gäller för Grönt Bolån från den 1 oktober 2026
Nu har Boverkets nya förskrifter och allmänna råd om energideklarationer för byggnader trätt i kraft. Bakgrunden är EU-direktivet EPBD (Energy Performance of Buildings Directive).
Direktivet innebär att kriterierna för energiklasser har gjorts om. Det betyder att vår produkt Grönt Bolån har påverkats.
Vårt gröna bolån är för kunder som har en bostad med effektiv energianvändning. Eftersom bostäderna använder mindre energi ger vi avdrag på räntan och kallar det Grönt Bolån.
Vad gäller för Grönt Bolån?
Du som bor i villa eller lägenhet och har en giltig energideklaration, kan få avdrag på bolåneräntan beroende på energiklass. Här går vi igenom vad som gäller för Grönt Bolån nu när Boverkets nya föreskrifter trätt i kraft.
Energideklaration före den 1 oktober 2026
Om du har en giltig energideklaration som gjordes före den 1 oktober 2026 kan du få avdrag på räntan om bostaden har energiklass A eller B. Då får du 0,10 procentenheter i avdrag.
Energideklaration efter den 1 oktober 2026
Om du har en giltig energideklaration som görs efter den 1 oktober 2026 kan du få avdrag på räntan om bostaden har energiklass A. Då får du 0,10 procentenheter i avdrag.
Har du Grönt Bolån med energiklass C?
Om du idag har Grönt Bolån hos oss med energiklass C, innebär det att avdraget på 0,05 procentenheter försvinner vid nästa villkorsändringsdag efter den 1 oktober 2026.
Boverkets nya föreskrifter innebär däremot inte att det blir svårare att få en bättre energiklass. Om du gör en ny energideklaration kan din bostad få en bättre energiklass och därmed möjlighet till Grönt Bolån igen.
Om du har en energideklaration med energiklass C som gjordes före 1 oktober 2026, kan du som befintlig kund uppdatera den för 990 kronor hos Energibolaget. Då kan du se om du uppfyller de nya kraven för Grönt Bolån.
Vanliga frågor och svar
Vad är EPDB och varför införs direktivet?
EPBD står för Energy Performance of Buildings Directive och är ett EU-direktiv med syftet att göra byggnaders energiprestanda bättre, samt sänka utsläppen av växthusgaser.
Målet med EPBD är att Europas byggnadsbestånd i genomsnitt ska bestå av så kallade nollutsläppsbyggnader senast 2050.
Hur påverkar EPBD Grönt Bolån?
Boverkets nya föreskrifter, som bygger på EPBD, innebär förändringar i hur man beräknar och kassificerar energiklasser. Det betyder att många byggnader kan få en annan energiklass än tidigare vid en energideklaration som görs efter den 1 oktober 2026.
Eftersom kriterierna för Grönt Bolån bygger på vilken energiklass en byggnad har, påverkar de nya reglerna Grönt Bolån.
Från och med den 1 oktober kan du med energiklass A få avdrag på räntan med 0,10 procentenheter. Detsamma gäller för energiklass B, förutsatt att energideklarationen gjordes före den 1 oktober 2026.
Kommer det nya direktivet att påverka värdet på min bostad?
En bostad med en bra energiklass har sannolikt bra driftskostnader. Det i sin tur kan påverka bostadens värde eftersom bostaden kan bli mer attraktiv vid försäljning.
Varför tar ni bort energiklass C från Grönt Bolån?
De nya reglerna ställer högre krav på vilka bostäder som anses ha en mycket effektiv energianvändning. Energiklass A identifierar de bostäder som är bäst utifrån energianvändning enligt det nya sättet att mäta, medan energiklass C inte längre motsvarar samma höga nivå som tidigare. Genom att fokusera på energiklass A vill vi bidra till en högre omställningstakt och uppmuntra investeringar som gör bostäders energianvändning bättre över tid.
Vad gäller för energiklass A0?
En byggnad kan få energiklass A0 men ha en underliggande energiprestanda som motsvarar någon av energiklasserna A-G. A0 betyder att man bland annat bedömer att det inte finns ytterligare åtgärder som är ekonomiskt försvarbara för att göra bostadens energiprestanda bättre.
För Grönt Bolån innebär det att energiklass A0 endast ger avdrag på räntan om energiprestandan motsvarar energiklass A.
Vad tjänar man på ett Grönt Bolån?
För varje miljon man har i lån motsvarar 0,10 procentenheter 10 000 kronor mindre i ränta per år, det är cirka 7 000 kronor efter ränteavdrag.
Är det värt att göra en energideklaration?
Ja, det kostar nämligen relativt lite att göra det. För våra kunder har vi ett erbjudande med vår samarbetspartner Energibolaget, där energideklarationen bara kostar 1 790 kronor. Det kan kosta upp till 5 000 kronor på marknaden. Men det rör sig alltså fortfarande om relativt små summor. I samband med energideklarationen kan du också få åtgärdsförslag för att sänka din energiförbrukning och därmed dina driftkostnader ytterligare.
Gör Kilowattkalkylen
Räkna på energirenoveringen med Kilowattkalkylen. Se kostnader och få finansieringsförslag.
Läs mer om Grönt Bolån
Vi vill bidra på de sätt vi kan för att minska energiförbrukningen i hemmen. Därför erbjuder avdrag på bolåneräntan beroende på energiklass.