Vi stödjer inte din version av webbläsare och vissa funktioner på sidan kanske därför inte fungerar. Vänligen uppgradera
till den senaste versionen.
Ignorera
Låna
Senast visade
Bolåneexperten tipsar
Gör en boendekalkyl för att
få en uppfattning om hur mycket du kan lägga på ett nytt
boende. Klicka på Se hur mycket du kan låna för att
ta reda på din gräns.
Ansök redan nu om ett
lånelöfte. Då vet du hur långt du kan gå med i en eventuell
budgivning. Klicka på Ansök om lånelöfte nu, det är
kostnadsfritt och helt utan förbindelser.
Utgångspriset ska spegla det
uppskattade marknadsvärdet. Slutpriset kan dock skilja sig
från det, bland annat beroende på intresset och bostadens
egenskaper. Tänk på att
kostnader kan variera om du flyttar mellan olika kommuner,
som kommunalskatt, avgifter för barnomsorg, resor till
arbetet, försäkringar, med mera. När
du köper bostad har du en undersökningsplikt. Var därför
extra noga när du tittar igenom bostaden så att du upptäcker
sådant som kan vara tecken på större problem.
Titta igenom föreningens senaste
årsredovisning på visningen. Bra saker att titta på är hur
stor belåning föreningen har och vad de största kostnaderna
är. Fråga mäklaren om det har
varit några hyreshöjningar de senaste åren. Ett bra tecken
på en sund föreningsekonomi är om avgiften legat still i
flera år, eller till och med sjunkit. Fråga
mäklaren om det finns planer på att renovera i föreningen.
Det är till exempel bra att veta när senaste stambytet för
badrum och kök skedde. Undersökningsplikten
är större för lägenhet än för hus. Spola i alla kranar,
testa plattorna och titta igenom kylen så att du inte får
några överraskningar när du flyttar in.
Tänk på att Lantmäteriverket tar
ut en avgift för lagfarten på 1,5 % av köpeskillingen i
samband med villaköp. Dessutom kan det tillkomma avgifter
för nya pantbrev, om det behöver tas ut. En besiktningskontroll ger en bra
beskrivning av villans skick. Be mäklaren om en kopia av
protokollet och läs igenom det för att få en uppfattning av
skicket. Var noga med att kolla
husets tak och grund innan du slutför köpet av en villa.
Brister i dessa är ofta kostsamt att åtgärda. Pantbrev är bevis på inteckning i
fastighet och som pantförskrivs till banken som
lånesäkerhet. Om nya pantbrev tas ut tillkommer en avgift
till Lantmäteriverket om 2 % på pantbrevsbeloppet.
