Hoppa till innehåll

Publicerad: 18 mars, 2026

Få ut mer av energideklarationen!

Energideklarationen är föreningens kvitto på hur energieffektiv fastigheten är. Den visar hur mycket energi huset använder, vilken energiklass byggnaden har och ger förslag på vad ni kan göra för att minska förbrukningen.

För styrelsen är det ett bra första steg för att förstå både kostnaderna här och nu och vad som kan bli bättre framåt.

Den här artikeln är en del av SBAB:s Brf-snack där Karin Stenmar, hållbarhetschef på SBAB, svarar på frågor om energideklarationen och hur den kan användas i vardagen.
Se fler ämnen och samtal här

Det här får ni svar på

  • Vad energideklarationen visar och varför den finns
  • Hur länge den gäller och var ni hittar den
  • Vad den säger. Och vad den inte säger
  • Hur er styrelse kan få hjälp att prioritera mellan energibesparande åtgärder

Vad är en energideklaration?

En energideklaration är ett lagstadgat dokument som visar byggnadens energiprestanda. Den omfattar till exempel uppvärmning, varmvatten och fastighetsel.

Energideklarationen ger en samlad bild av hur effektiv fastigheten är och var det finns potential att minska energianvändningen.

Varför behöver vi en energideklaration?

Alla flerbostadshus ska enligt lag ha en giltig energideklaration. Den ska finnas tillgänglig för boende och används till exempel vid försäljning, större renoveringar och i styrelsens arbete med energi och hållbarhet. Den gäller i tio år, och efter det behöver en ny tas fram som speglar hur fastigheten faktiskt presterar idag.

Täcker energideklarationen allt?

Energideklarationen ger en översikt över hur huset presterar, men inte alltid varför kostnaderna ser ut som de gör. Den tar sällan hänsyn till hur huset faktiskt används eller till dagens energipriser. Utan jämförelser och mätdata kan det därför vara svårt att veta om siffrorna är bra eller dåliga.

Varför behövs ett helhetstänk?

Det ger oftast bättre resultat att kombinera teknik, uppföljning och löpande justering än att göra en enskild insats och hoppas på det bästa.

Energieffektivisering är sällan ett enstaka projekt. Målet är ju lägre energikostnader och bättre beslutsunderlag, så för många brf:er räcker det långt att börja mäta och följa upp energin på ett enklare sätt. Varje steg mot bättre uppföljning ger säkrare beslut!

Hur ska vi välja rätt åtgärder?

Ett bra sätt är att dela upp åtgärder i kort, medel och lång sikt.
Börja gärna med sådant som injustering och styrning. När ni kombinerar deklarationen med faktisk förbrukning blir prioriteringen både enklare och tryggare.

Kom ihåg: Energideklarationen visar vad som är möjligt. Inte vad som är mest lönsamt. Därför behöver ni väga nytta mot kostnad och se till helheten.

Behöver vi kunna allt själva?

Det är helt rimligt att det här känns lite snårigt. Ni i styrelsen behöver verkligen inte kunna allt. Det viktiga är att ställa frågor och ta hjälp när det behövs. En förvaltare eller energikonsult kan hjälpa er att tolka siffrorna, väga kostnader mot nytta och lägga åtgärderna i rätt ordning. Med rätt stöd blir energideklarationen inte bara ett dokument utan ett bra underlag för kloka beslut

Genom vårt samarbete med WSP kan ni få hjälp hela vägen från nulägesanalys till uppdaterad underhållsplan och konkreta åtgärdsförslag.

Läs mer om vårt samarbete med WSP

Vanliga frågor om energideklarationen

Var hittar vi vår energideklaration?

Den finns registrerad hos Boverket. Ofta har även styrelsen eller förvaltaren den till hands. Många föreningar lägger också upp den i sin medlemsportal eller på sin webbplats.

Hur kopplar vi energideklarationen till faktisk drift?

När er styrelse kombinerar energideklarationen med faktisk drift och jämförelser med liknande föreningar blir den ett mer konkret beslutsstöd. Då kan ni se var åtgärder gör mest nytta och hur de påverkar ekonomin.

Ordlista

Energiprestanda
Hur mycket energi byggnaden använder per kvadratmeter och år

Energiklass
Skala A till G där A är bäst

Injustering
Justering av värme och ventilation så att systemen fungerar jämnt

Styrning
Teknik som anpassar värme och ventilation efter behov

Läs också