Fastighetslån för bostadsrättsföreningar
Funderar er förening på att renovera, energieffektivisera eller flytta befintliga lån? Vi hjälper gärna till med fastighetslån och att skräddarsy en lösning som passar både er ekonomi och planer för huset.
- Schysst ränta och trygga villkor
- Hjälp att se över bindningstider och amortering
- Kostnadsfri offertförfrågan som inte binder er
Vi är stolta över att våra kunder är nöjdast i Sverige, enligt Svenskt Kvalitetsindex branschundersökning Lån och Sparande 2025.
Renoveringslån
Ett renoveringslån är ett smidigt sätt att finansiera åtgärder som både kan höja värdet på fastigheten och skapa en bättre boendemiljö i föreningen.
Flytta föreningens lån
Har er förening redan fastighetslån hos en annan bank? Vi hjälper er att utmana era nuvarande villkor, fyll i en kostnadsfri offertförfrågan och se vad vi kan erbjuda, utan att binda er till något.
Grönt fastighetslån
Eftersom bostäder utgör en betydande del av den totala energiförbrukningen bidrar SBAB genom att erbjuda brf:er finansiering av energieffektiva fastigheter.
Grönt investeringslån
Fastigheter, lokaler och bostäder står för en stor del av den totala energianvändningen. Vi erbjuder möjlighet till lån med bra ränta för att genomföra energi-och miljöförbättrande åtgärder.
Finansiering av nyproduktion
Vi har alltid varit fokuserade på finansiering av fastigheter och hjälper fastighetsbolag genom hela kedjan. Från lån till markförvärv, bygglån till långfristig fastighetsfinansiering — och även bolån till köpare av bostadsrätter.
Ombildning
Att ombilda från hyresrätt till bostadsrätt är vanligt. Vi hjälper till vid ombildning från hyresrätt till bostadsrätt — och vi erbjuder både föreningen och medlemmarna bra lån hos oss.
Så här ansöker ni om fastighetslån hos oss
1.
Fyll i era uppgifter och få ett ränteförslag på fastighetslån
Ansök om våra fastighetslån i offertförfrågan. Där fyller ni i grundläggande uppgifter om föreningen och era befintliga lån. Det tar några minuter, ansökan är inte bindande.
Bra att veta: När ni laddar upp er senaste årsredovisning behöver den innehålla en revisionsberättelse och vara signerad av både styrelse och revisor.
2.
Vi återkommer inom 2-3 dagar
En av våra specialister kontaktar med besked om offert eller om vi behöver mer information. Vi tittar bland annat på föreningens ekonomi och plan framåt. Vi svarar på frågor, räknar på olika bindningstider och hjälper till med underlag för ett styrelsebeslut om ni behöver.
3.
Gå igenom ränteförslaget i styrelsen
När ni bestämt er och gått igenom offerten i styrelsen kontaktar ni oss för att gå vidare med en låneansökan.
Det här är ett fastighetslån hos SBAB
Vi är experter på fastighetslån och erbjuder skräddarsydd finansiering till bostadsrättsföreningar. I och med att vi inte är en vanlig bank har vi haft möjlighet att bli extra bra på just det vi erbjuder – nämligen brf-lån! Hos oss får ni inte bara schysst ränta utan också årlig genomgång av er ekonomi, hjälp vid renovering, energieffektivisering och tillgång till alla våra förmåner som kund.
- Sveriges nöjdaste brf-kunder inom fastighetslån
- Personlig kontakt med dedikerad brf-expert
- Årlig genomgång av föreningens ekonomi
Se över era kilowatt!
Med Kilowattkalkylen får ni snabbt en överblick på hur mycket energi fastigheten använder och hur ni står er jämfört med liknande byggnader. Ni får dessutom förslag på åtgärder som kan minska förbrukningen!
Spara med ränta
Hos oss kan bostadsrättsföreningen spara med ränta. Spara på kort eller lång sikt med låg risk. Med fria uttag eller med bunden ränta. Våra konton omfattas av insättningsgarantin
Bättre underlag för bättre beslut!
Med en Booli Pro brf-analys får ni en lättförståelig och utförlig visualisering av föreningens ekonomi, med nyckeltal, intäkter, kostnader och prisutveckling för lägenheterna i huset.
Underhållsplan med energifokus
Med hjälp av WSP får ni en energigenomgång av fastigheten och tydliga förslag på åtgärder som kan sänka både energiförbrukningen och driftskostnaderna - direkt kopplat till er underhållsplan.
Bli proffs på brandskydd
Visste ni att styrelsen ansvarar för brandskyddet? Därför bjuder vi på en utbildning i brandskydd som kan rädda liv. Tillsammans med brandskyddsföreningen får ni koll på rutiner, risker och lagkrav på bara 30 minuter.
Få koll på det viktiga!
Vi har samlat våra bästa tips och klokheter om viktiga ämnen som nyckeltal, årsredovisningen och hur man får till ett bra föreningsliv i det vi kallar ett hållbart föreningsliv.
Den ränta vi erbjuder baseras på en bedömning av föreningen som helhet där vi bland annat tittar på
- Föreningens ekonomi, läge och redovisade nyckeltal
- Hur stora lån föreningen har
- Hur stor del av föreningens engagemang som finns hos SBAB
Räntan föreningen får är individuell och fastställs på utbetalningsdagen och är baserad på marknadsräntan, vår bedömning och den bindningstid ni väljer.
Hur går vi vidare om vi vill ta lån hos er?
När vi har skickat ränteförslaget på era fastighetslån bestämmer ni i dialog med oss om ni vill gå vidare med en låneansökan. Väljer ni att gå vidare med en låneansökan hjälper vi till att hämta kompletterande uppgifter för att kunna göra en fullständig kreditbedömning av er förening.
Vad skiljer räntan för fastighetslån för brf:er jämfört med räntan för bolån för privatpersoner?
För privata bolån finns en listränta som påverkar bankens bolåneportfölj när den ändras. För fastighetslån till företag och bostadsrättsföreningar sätts räntan utifrån marknadsräntan som ändras på daglig basis. Det innebär att den ränta vi kan ge er brf baseras på marknadsräntan i kombination med den individuella analys vi gör av varje förening och dess ekonomi och engagemang hos SBAB.
Hur mycket behöver vi amortera?
Vi tittar på föreningens genomförda och framtida underhåll och budget för innevarande eller nästkommande år. Om budgeten inte bidrar till vad som anses ett tillräckligt sparande för att på sikt klara framtida underhåll kan ett amorteringskrav bli aktuellt. Om och i vilken utsträckning amortering behövs beslutas i samråd med varje förening. Amortering minskar lånets kostnader över tid i takt med att skulden minskar.
Kan vi låna till energieffektivisering?
Vi erbjuder ett Grönt investeringslån för med lägre ränta för miljö- och energiförbättrande som bostadsrättsföreningar kan ansökan om.
Åtgärderna kan till exempel vara:
- Fönsterbyte
- Laddstolpar för elbilar
- Byte av tvättstugeutrustning till bättre energiklass
Kan alla bostadsrättsföreningar skicka in en offerförfrågan hos SBAB?
Hos oss kan alla bostadsrättsföreningar använda vår offertförfrågan.
Vad tar SBAB hänsyn till i en kreditprövning?
När vi går igenom era uppgifter och gör en kreditprövning tar vi bland annat hänsyn till:
- Föreningens ekonomi
- Belåningsgrad
- Prisnivå och marknadspris på senaste sålda bostadsrätterna i föreningen