Vad betyder Riksbankens besked för Sveriges bostadsrättsföreningar?
Att Riksbanken nu sänker styrräntan med 0,25 procentenheter låter kanske inte så mycket, men Riksbanken flaggar i dagens besked också för att det kan bli ytterligare två räntesänkningar under året. Det senare betraktar jag som lite hökaktigt och ska nog mer tolkas som att man vill undvika en för stor negativ effekt på kronkursen. Allt talar sammantaget för att styrräntan är på betydande nedgång. Det betyder i så fall att även de rörliga bolåneräntorna följer efter neråt. Det innebär i så fall lägre bolåneräntor för bostadsrättsföreningar som har lån med rörlig ränta. Vi ligger än så länge kvar med vår bedömning att Riksbanken sänker styrräntan med 1,25 procentenheter i år (det vill säga mer än Riksbanken nu säger). Du bör dock som ledamot i bostadsrättsföreningens styrelse inte räkna med att de längst bundna bolåneräntorna faller särskilt mycket framöver och även ta hänsyn till risker som kan kasta grus i maskineriet. De senare har vi inte minst fått lära oss genom både pandemin och Ukrainakriget.
Mer från SBAB framöver
Om en knapp månad kommer vi med en ny bedömning och prognos över bolåneräntorna i årets tredje nummer av Boräntenytt – ta gärna del av den, om du inte redan gör det, genom att anmäla dig här!
På återhörande. Njut av våren – även om den just denna dag och i skrivande stund lämnar lite att önska.
Robert Boije
Chefsekonom, SBAB