Flytta föreningens fastighetslån till SBAB

Vi gör det enkelt att flytta ert fastighetslån utan att ni behöver byta bank. Våra brf-specialister hjälper er hela vägen från ränteförslag till utbetalning. Se vad vi kan erbjuda er för ränta genom att fylla i vår offertförfrågan direkt på webben.

Få offertförslagKontakta oss

Vid flytt av bundna fastighetslån kan en kostnad för ränteskillnadsersättning tillkomma.

Sveriges nöjdaste kunder inom fastighetslån!

Vi är stolta över att våra kunder är nöjdast i Sverige, enligt Svenskt Kvalitetsindex branschundersökning Lån och Sparande 2025.

Läs mer om undersökningen

Så här går det till att flytta fastighetslånet till oss

1.
Få ett ränteförslag på era lån

Ansök om att flytta era fastighetslån i vår offertförfrågan. Där fyller ni i grundläggande uppgifter om föreningen och era befintliga lån. Det tar några minuter, ansökan är inte bindande. Till offertförfrågan

2.
Gå igenom ränteförslaget

En av våra specialister kontaktar er vanligtvis inom 2-3 dagar med besked om offert eller om vi behöver mer information. Vi svarar på frågor och hjälper er att jämföra med vad ni betalar idag. Behöver ni underlag för ett styrelsebeslut så hjälper vi gärna till.

3.
Vi sköter flytten

När ni bestämt er hanterar vi kontakten med nuvarande långivare och ser till att allt löper smidigt. Ni behöver inte ha koll på alla detaljer – det har vi.

Det här behöver vi för att ge er en ränta

För att kunna ta fram ett ränteförslag behöver vi vanligtvis:

  • Föreningens organisationsnummer
  • Storleken på önskat på lån och när utbetalning förväntas ske
  • Senaste årsredovisningen
  • Era kontaktuppgifter

Vi vägleder er i offertförfrågan om ni är osäkra på något.

Vad kostar det att flytta lån?

Om föreningen flyttar ett lån i samband med villkorsändringsdag kostar det normalt sett ingenting. Vid flytt av bundna lån kan föreningen behöva betala en ersättning till sin nuvarande bank som kallas ränteskillnadsersättning. Den är till för att kompensera banken för den uteblivna ränteintäkten om en överenskommen bindningstid bryts i förtid.

Vad händer med befintliga villkor?

Ni väljer själva om ni vill flytta hela lånet eller delar av det. Vi kan också hjälpa er att strukturera om lånet i samband med flytten, till exempel fördela på olika bindningstider för att minska ränterisken.

Har ni fler frågor?

Våra specialister på brf-lån svarar gärna på frågor om processen, hur vi sätter räntan, vad en flytt kan innebära för er förening och när det är mest lämpligt att flytta era fastighetslån.


Kontakta ossFå ett ränteförslag

Frågor och svar

Vad tar SBAB hänsyn till när räntan sätts?

Den ränta vi erbjuder baseras på en bedömning av föreningen som helhet där vi bland annat tittar på

  • Föreningens ekonomi, läge och redovisade nyckeltal
  • Hur stora lån föreningen har
  • Hur stor del av föreningens engagemang som finns hos SBAB

Räntan föreningen får är individuell och fastställs på utbetalningsdagen och är baserad på marknadsräntan, vår bedömning och den bindningstid ni väljer.

Hur gör vi för att ta ett fastighetslån hos SBAB?

När vi har skickat ränteförslaget på era fastighetslån bestämmer ni i dialog med oss om ni vill gå vidare med en låneansökan. Väljer ni att gå vidare med en låneansökan hjälper vi till att hämta kompletterande uppgifter för att kunna göra en fullständig kreditbedömning av er förening.

Vad är det som skiljer räntor för privatpersoner och bostadsrättsföreningar?

För privata bolån finns en listränta som påverkar bankens bolåneportfölj när den ändras. För fastighetslån till företag och bostadsrättsföreningar sätts räntan utifrån marknadsräntan som ändras på daglig basis. Det innebär att den ränta vi kan ge er brf baseras på marknadsräntan i kombination med den individuella analys vi gör av varje förening och dess ekonomi och engagemang hos SBAB.