Publicerad: 17 september, 2025
Det går att påverka föreningens kostnader
Det har varit ett par tuffa år för bostadsrättsföreningar runt om i landet. Höjda räntor i kombination med stora kostnadsökningar för fjärrvärme, el, sophantering och VA-tjänster, har gjort att många föreningar kämpar med att få ekonomin att gå ihop. Samtidigt försöker många planera långsiktigt för framtiden. Det går att påverka kostnaderna men vi vet att det ställer höga krav på dig som är engagerad i styrelsen. Vi på SBAB finns här för att stötta dig.
Enligt Nils Holgerssonrapporten har kostnaderna för fjärrvärme, el, sophantering, vatten- och avlopp ökat kraftigt de senaste åren och skillnaderna mellan olika kommuner är stora. Det har påverkat många bostadsrättsföreningars ekonomi.
– Det går att påverka föreningens kostnader. Det gäller att se över vad föreningen kan göra och vad medlemmarna kan bidra med. Det mest effektiva sättet är ofta att minska sin energiförbrukning, säger Karin Stenmar, hållbarhetschef SBAB.
Vissa avgifter är svårare att påverka, som exempelvis fjärrvärmepriset, men det finns mycket föreningen kan göra för att sänka sina kostnader. Att se över energianvändningen och vidta åtgärder för att minska förbrukningen kan skapa utrymme och ge en stabilare ekonomi. Energieffektivisering bidrar både till att värna fastighetens värde och till en långsiktigt hållbar drift.
Karin Stenmar, hållbarhetschef SBAB
Styrelsen har nyckeln till förändring
Som styrelsemedlem spelar du en viktig roll i föreningens långsiktiga planering. Det kan göra stor skillnad att låta genomföra en energikartläggning, prioritera minskad energianvändning vid renoveringar och skapa ett bra inomhusklimat. En energikartläggning ger föreningen en uppfattning om vilka investeringar som ger störst effekt till minst kostnad. Kartläggningen genomförs av en extern energikonsult, ett tips är till exempel WSP som SBAB samarbetar med. Genom att planera och fatta medvetna beslut i underhållsarbetet kan ni skapa bättre förutsättningar för en hållbar och kostnadseffektiv förvaltning.
Alla åtgärder som en förening genomför behöver inte vara förknippade med stora investeringar. Även mindre och smarta insatser kan göra skillnad. Ett sätt kan vara att justera och optimera energisystemet, införa individuell mätning och debitering av värme och varmvatten och kommunicera med medlemmarna om hur deras vanor påverkar föreningens gemensamma kostnader.
Kilowattkalkylen ökar din kunskap
SBAB:s verktyg Kilowattkalkylen gör det möjligt att jämföra din förenings energiförbrukning med andra liknande föreningar. Genom att skriva in föreningens namn eller organisationsnummer får du snabbt en överblick och kan se hur ni ligger till. Du får även tips på generella åtgärder som kan vara värda att satsa på.
– Att tidigt identifiera förbättringsområden, jämföra med liknande fastigheter i Kilowattkalkylen och ta hjälp av en expert sparar inte bara pengar för föreningen, det skapar också trygghet för medlemmarna. Det behöver inte vara komplext, det viktigaste är att komma i gång. Hör av dig till oss så hjälper vi till, säger Karin Stenmar.
Tips som bidrar till minskad förbrukning:
- Se över och optimera ert värme- och ventilationssystem.
- Planera för renovering med fokus på energieffektivisering
- Inför individuell mätning och debitering.
Vill du ha hjälp?
Vi på SBAB hjälper gärna till och stöttar kring din förenings ekonomiska förutsättningar. Vi kan exempelvis titta på hur mycket ni kan låna, behov av sparande och diskutera framtida underhåll. Med många bostadsrättsföreningar som kunder har vi byggt upp en bred kunskap om vilka utmaningar som brf:er har. Hör av dig så berättar vi mer!
.jpg)
