Publicerad: 21 maj, 2025
Lägre energiräkningar är den främsta drivkraften till att energirenovera bostadsrättsföreningen. Det visar en ny undersökning som SBAB har gjort bland 1 000 bostadsrättsägare i Sverige. De som är positiva till energirenovering vill i första hand bidra till en hållbar framtid, men också höja värdet på sin bostad eller föreningens fastighet.
Intresset för att energirenovera är stort bland bostadsrättsägare, men i praktiken har bara en mindre andel föreningar tagit steget. Endast 16 procent av föreningarna har under de senaste tre åren uppgraderat värme- och ventilationssystem, och 13 procent har renoverat eller bytt fönster. 34 procent uppger att inga åtgärder vidtagits för att minska energiförbrukningen och 23 procent har ingen kännedom om föreningens insatser.
— Det är tydligt att många bostadsrättsägare vill se konkreta ekonomiska fördelar innan de tar steget till att energirenovera. Lägre energikostnader är den absolut viktigaste faktorn, men utan ekonomiskt stöd riskerar många projekt att inte bli av, säger Karin Stenmar, hållbarhetschef på SBAB.
— Det är tydligt att många bostadsrättsägare vill se konkreta ekonomiska fördelar innan de tar steget till att energirenovera, säger Karin Stenmar, hållbarhetschef på SBAB.
När det kommer till vilken åtgärd man tror påverkar energiförbrukningen mest svarar hela 34 procent att byta fönster är den mest effektiva åtgärden. Gamla fönster kan stå för en stor del av värmeläckaget i en fastighet, och nya fönster upplevs ofta som en konkret investering i komfort och energieffektivitet. Att installera bergvärmepump uppger 29 procent som mest effektivt, följt av tilläggsisolering (17 %), luftvärmepump (14 %) och solceller (6 %).
Att energirenovera har blivit dyrare, i takt med att kostnaderna i samhället ökat. Det märks också i vår undersökning – hela 63 procent av bostadsrättsägarna uppger att just de ökade kostnaderna är ett stort hinder för att komma i gång med nödvändiga åtgärder.
– Föreningens ekonomi är avgörande för om energirenoveringar blir av. Därför är det viktigt att ha koll på nuläget och planera långsiktigt utifrån vad föreningen faktiskt har råd med. Ett bra första steg är att utgå från underhållsplanen – om det finns en. Genom att kombinera planerat underhåll med energieffektivisering kan föreningen minska sin energianvändning, sänka driftkostnaderna och förbättra inomhusklimatet, samtidigt som fastighetens värde kan öka och klimatpåverkan minska. Det är en investering som gynnar både föreningens ekonomi och bidrar till en hållbar framtid och miljö, säger Karin Stenmar.
Statliga stöd och ekonomiska incitament kan spela en avgörande roll för att få investeringarna att gå ihop. På boverket.se finns information om vilka bidrag som kan vara aktuella.
– Genom att sänka energiförbrukningen minskar föreningen sina driftkostnader, samtidigt som fastighetens värde ökar och klimatpåverkan minskar, säger Karin Stenmars
En majoritet (73 procent) bostadsrättsägarna är positiva till att energirenovera föreningens fastigheter. Av dessa anger hela 58 procent att de vill att föreningen ska bidra till en mer hållbar framtid. Kvinnor i betydligt högre utsträckning än män. Samtidigt tycker 42 procent att energirenovering är bra - om det ökar värdet på föreningens fastighet eller deras egen bostad. Här är männen överrepresenterade jämfört med kvinnorna.
– Det är glädjande att så många bostadsrättsägare vill se sin förening ta ansvar för en mer hållbar framtid. Samtidigt ser vi att möjligheten till värdeökning är en viktig faktor för många, vilket inte är så konstigt. Genom att sänka energiförbrukningen kan föreningen minska sina driftkostnader, samtidigt som fastighetens värde kan öka och klimatpåverkan minska, säger Karin Stenmar.
Det starkaste skälet till att bostadsrättsägare inte vill energirenovera är risken för höjda månadsavgifter. Bland personer mellan 56–79 år är den så hög som 70 procent vilket tyder på att äldre prioriterar trygghet och förutsägbarhet i boendekostnader framför långsiktiga värdeökningar eller miljövinster.
Med vår nyligen lanserade Kilowattkalkyl för bostadsrättsföreningar kan ni snabbt få en bild av hur er energiförbrukning står sig jämfört med liknande byggnader.
Vi på SBAB finns här för att stötta er bostadsrättsförening i ekonomiska frågor. Tillsammans kan vi se över belåningsutrymmet och prata om framtida underhållsbehov. Genom vårt samarbete med många bostadsrättsföreningar har vi byggt upp en bred kunskap om de utmaningar brf:er ofta står inför. Hör gärna av er – vi berättar gärna mer om hur vi kan hjälpa just er!
Om undersökningen:
Enkätundersökningen genomfördes av Kantar på uppdrag av SBAB mellan den 7-12 maj, Totalt har 1 029 bostadsrättsägare mellan 18–79 år besvarat frågorna.
