Få koll på allt om vårt fastighetslån
Att sitta i styrelsen kan vara krångligt som det är, därför tänker vi större än fastighetslån och sparande. Vi har flera bra samarbeten som gör föreningslivet lite smidigare. Tänk smarta verktyg och bra underlag för styrelsearbetet – enkelt och förmånligt för dig som kund.
Förmåner för dig som fastighetslånekund
Se över era kilowatt!
Med Kilowattkalkylen får ni snabbt en överblick på hur mycket energi fastigheten använder och hur ni står er jämfört med liknande byggnader. Ni får dessutom förslag på åtgärder som kan minska förbrukningen!
Spara med ränta
Hos oss kan bostadsrättsföreningen spara med ränta. Spara på kort eller lång sikt med låg risk. Med fria uttag eller med bunden ränta. Våra konton omfattas av insättningsgarantin
Bättre underlag för bättre beslut!
Med en Booli Pro brf-analys får ni en lättförståelig och utförlig visualisering av föreningens ekonomi, med nyckeltal, intäkter, kostnader och prisutveckling för lägenheterna i huset.
Underhållsplan med energifokus
Med hjälp av WSP får ni en energigenomgång av fastigheten och tydliga förslag på åtgärder som kan sänka både energiförbrukningen och driftskostnaderna - direkt kopplat till er underhållsplan.
Bli proffs på brandskydd
Visste ni att styrelsen ansvarar för brandskyddet? Därför bjuder vi på en utbildning i brandskydd som kan rädda liv. Tillsammans med brandskyddsföreningen får ni koll på rutiner, risker och lagkrav på bara 30 minuter.
Få koll på det viktiga!
Vi har samlat våra bästa tips och klokheter om viktiga ämnen som nyckeltal, årsredovisningen och hur man får till ett bra föreningsliv i det vi kallar ett hållbart föreningsliv.
Vanliga frågor om fastighetslån
Vad händer när villkoren för vårt fastighetslån ändras?
När villkoren ändras går lånet in i en ny villkorsperiod. Cirka 50 dagar innan villkorsändringsdagen skickar vi ut information inför lånets nya villkorsperiod. Då har ni möjlighet att välja vilken bindningstid ni vill ha för kommande period.
Ni bekräftar ert val enklast genom att skicka ett meddelande i internetbanken. Det går också bra att svara via den svarstalong som skickas ut.
När ändras räntan om vi har rörlig ränta?
Om ni har rörlig ränta, även kallad 3-månadersränta, justeras räntan var tredje månad. Justeringen sker på lånets räntejusteringsdag och baseras på det aktuella ränteläget på marknaden.
Hur binder vi räntan på våra fastighetslån?
Ni kan välja att binda räntan i samband med att lånet går in i en ny villkorsperiod, på villkorsändringsdagen.
För rörliga lån är det ofta möjligt att binda räntan kostnadsfritt på lånets räntejusteringsdagar, som sker var tredje månad. Om ni vill binda räntan vid en annan tidpunkt kan en kostnad uppstå.
Vi ska renovera och behöver låna mer – hur gör vi?
För att komma igång behöver vi en offertförfrågan från er. Den fungerar som en ansökan om renoveringslån.
Ni skickar enklast in offertförfrågan här.
När vi har tagit emot den kontaktar vi er och guidar er vidare i processen.
Renoveringslånet kan bli en ny lånedel eller i vissa fall slås ihop med ett befintligt lån hos oss eller hos en annan bank.
Vi vill energieffektivisera fastigheten – hur kan SBAB hjälpa oss?
Vi vill uppmuntra bostadsrättsföreningar att göra hållbara investeringar i fastigheten. Därför erbjuder vi bland annat:
Hur mycket behöver vi amortera?
I de flesta fall finns ett amorteringskrav kopplat till lånet, men det beror på föreningens förutsättningar.
När vi bedömer om amortering behövs utgår vi bland annat från föreningens genomförda och planerade underhåll samt budget. Om budgeten inte ger tillräckligt utrymme för långsiktigt sparande kan amortering bli aktuell.
Om och i vilken omfattning ni amorterar beslutas alltid i dialog mellan er och oss. Amortering minskar skulden och lånets kostnader över tid.
Vad behöver vi göra om styrelsen ändras?
När styrelsen ändras behöver ni se över vilka som har behörighet i internetbanken. Det gör ni enkelt själva när ni är inloggade. Tänk också på att anmäla förändringarna till Bolagsverket.
Hur får vi vårt engagemangsbesked?
Engagemangsbesked för föreningens lån och eller sparande skickas automatiskt med post till föreningens adress i början av varje år.
Ni kan även hämta engagemangsbeskedet i internetbanken. Vill ni ha engagemangsbesked per ett annat datum än årsskiftet eller skickat till exempelvis er revisor, hjälper vi gärna till.
Dags för stambyte?
Är det dags att rusta upp fastigheten, energieffektivisera? Skicka in en offertförfrågan för ett renoveringslån så återkommer vi med ett ränteförslag
Digital självservice
Ibland behöver styrelsearbete utföras på tider som vår kundservice inte är öppen. På internetbanken kan du göra mycket själv utan att behöva kontakta oss:
- se engagemangsbesked
- hämta vilkorsbilaga
- se kontoutdrag
- administrera behörigheter när styrelsen ändras
Har du mer specifika frågor om ert engagemang eller behöver rådgivning i samband med villkorändring eller förnyelse av lån?
Stort tack för förtroendet i år igen!
Vi har Sveriges nöjdaste företagskunder för åttonde året i rad enligt Svenskt Kvalitetsindex branschundersökning Lån och sparande 2025.
Läs mer om undersökningen.