Sociala lån – för ökad trygghet och sänkta trösklar
Vi jobbar för att förverkliga framtidens boende och bostäder. På vägen dit vill vi kroka arm med de företag och människor som vill sänka trösklarna till bostadsmarknaden och bidra till tryggare bostadsområden. Helt enkelt de som vill göra mer, för fler.
Sociala lån gör det möjligt att finansiera konkreta åtgärder i färdigställda fastigheter, riktade till identifierade målgrupper och med tydliga kriterier. Här kan du läsa mer om hur det fungerar och vilka åtgärder som omfattas.
Så fungerar sociala lån
Sociala lån finansierar fastigheter och investeringar som uppfyller SBAB:s kriterier för social klassificering. Klassificeringen görs på färdigställda byggnader. Det innebär att lånet kopplas till dokumenterade egenskaper om hur fastigheten används och konkreta åtgärder för framtida ambitioner.
För att kunna omfattas av ett socialt lån behöver investeringen ha en tydlig social inriktning och vara kopplad till en identifierad målgrupp och ett konkret behov. Vissa kriterier kvalificerar direkt. Andra efter målsättning, uppföljning och utfall över tid. Alla objekt prövas utifrån SBAB:s kriterier i samband med kreditprövningen.
Vilka typer av satsningar omfattas
För att kunna finansieras med ett socialt lån ska fastigheten eller investeringen uppfylla minst ett av följande kriterier.
Sänkta trösklar till en bostad:
- Tillgängliga boendeformer, såsom hyrköp, delat ägande eller andra boendeformer som sänker trösklarna för specifika grupper på bostadsmarknaden.
- Bostäder med lägre boendekostnad, där utformning, standard eller förvaltning bidrar till att fler har råd.
- Kategoribostäder och samhällsfastigheter, som trygghetsboenden och LSS-boenden.
Trygghetsskapande åtgärder i utsatta områden:
Sociala lån kan även finansiera investeringar och åtgärder som stärker tryggheten i och kring boendemiljöer i områden med särskilda utmaningar. Det kan till exempel handla om:
- Nyproducerade fastigheter som bidrar till områdets utveckling och långsiktiga attraktivitet.
- Renovering som rustar upp slitna fastigheter, genom till exempel varsamma eller stegvisa åtgärder och som tar hänsyn till de boendes ekonomiska situation och möjlighet att bo kvar.
- Förvaltning, där arbetssätt, närvaro och konkreta insatser gör skillnad i vardagen
Viktigt att veta
Alla fastigheter eller åtgärder med social inriktning omfattas inte automatiskt av sociala lån. Bedömningen utgår från investeringens utformning, inriktning, i förekommande fall gränsvärden och relevans, inte från generella samhällsmål.