Varning för felaktiga glasögon på fritidshusmarknaden

Varning för felaktiga glasögon på fritidshusmarknaden

Visst är det magiskt så här års, ljuset återvänder, naturen väcks till liv och kanske är det så att du just nu funderar på om det faktiskt inte är så att ni ska köpa ett fritidshus. Då är du inte ensam. Just på våren och sommaren väcks vårt intresse av att köpa fritidshus till liv.

Det kan vara svårt att stå emot den där ingivelsen, du minns din barndom, kanske till och med doftminnen som mormors bullar och den nykokta blandsaften. Det kan bli en härlig mix av sentimentalitet och drömmar om framtiden som till slut fäller avgörandet vilket hus det blir. En del köper kanske fritidshus med inspiration från barndomens sagoböcker, Emils Lönneberga eller Bullerbybarnens miljöer blir en sinnebild av hur ett fritidshus ska se ut.

På något magiskt sätt ska det där torpet inkludera kravlös tillvaro där alla är sams och hunden blir rumsren, du blir mer harmonisk och når din idealvikt rent av. Allt det ingår kanske i din dröm, eller så ser den lite annorlunda ut. Kvittrande barn ska tumla runt i gräset, du ska kolla in alla växter, plocka frukten och ta till vara bären. Och är det sjönära ska vattnet vara varmt.

Precis som när man köper ett klädesplagg, i syfte att bäras när man bilar i södra Frankrike, trots att man någonstans i bakhuvudet vet att det sannolikt inte blir av och du sätter på dig trasan när du är på väg att veckohandla, bäst att den blir använd liksom, trots att det är väldigt långt från de varma vindarna i Frankrike. Man köper många gånger ett helt koncept och en dröm snarare än en ägodel (en klänning, en hatt eller ett fritidshus).  Det kan vara svårt att fimpa drömmen helt och vara tokrealist. Och att ta på sig realistens glasögon när känslorna sätter in är mycket svårt. Ett tips att ha i åtanke är att livet i torpet kräver en del av dig om du ska upprätthålla ett bra skick såväl inne som ute. Antingen gör du det själv – då kostar det tid, eller så lejer du bort och då kostar det pengar.

Du ska köpa ett fritidshus som även ska kunna inkludera scenarier som detta: det spöregnar och det blåser, barnen bli rastlösa och gnäller över sopig uppkoppling, yatzyspelet saknar två tärningar och huset luktar blöt hund. Du får naturligtvis anpassa just din realistiska bild av tillvaron, det viktigaste är att du har den. Det är lätt att få på sig de där glasögonen som grumlar sikten, det blir lite rosaskimrande liksom. Ingen kan klandras för det, alla kan låta sig förföras av historier i reportage där någon stoltserar framför det nu minutiöst renoverade torpet, med tidsenliga detaljer förstås, med rubriken vi räddade rucklet. Hur räddade de torpet, vad kostade det och hur lång tid tog det, tog de hjälp eller gjorde allt själva. Den informationen hittar man sällan ens i det finstilta.

Sen kan man faktiskt reflektera över på vilka adresser de här sommarstugorna ligger, som bara det kan grumla sikten något, det finns ett otal torp och stugor på Blåbärsslingan, Lingonstigen och Björkbacken. Har faktiskt tänkt tanken att det också borde finnas adresser som dit Solen aldrig når backen, Barastenijorden stigen och  Tummen mitt i handen gläntan 3.

Det säljs en del fritidshus om året. Säljarens skärpa påverkas av annat, dessa glasögon har en annorlunda slipning än köparnas. Här grusas klarsynen av minnen, alla somrar, alla kräftskivor, kanske i generationer, alla skratt och alla år ska nu få ett slut. Stugan ska säljas. Tro mig, nya minnen kommer att skapas av de nya ägarna. I detta sentimentala tillstånd kan det vara svårt att sätta ett pris på Lingonbacken 9, priset påverkas föga av glada minnen, mer av skick läge och standard.

Här kommer några tips till dig som letar och ska sälja fritidshus, som en hjälp på vägen.

Till dig som köpare:

Tänk igenom hur ofta fritidshuset ska användas. Vill du bara åka dit på sommaren eller även andra säsonger? Leta fritidshus efter dessa kriterier. Om fritidshuset ska kunna användas året om är det till exempel viktigt att det är bra isolerat

Hyr först och köp sen. Det kan vara bra att hyra fritidshus ett par säsonger för att känna efter om du trivs i omgivningen

Tänk igenom hur långt du är villig att resa för att komma till fritidshuset. Om du ska åka dit varje helg så kanske du inte är beredd att tillbringa för mycket tid på resande fot

Tipptopp eller renoveringschans? Har du tummen mitt i handen kan det vara en bra idé att leta efter ett fritidshus i hyfsat gott skick. Om du hittar ett renoveringsobjekt och planerar att anlita hantverkare så bör du kalkylera kostnaden. Tänk även på att många hantverkare har mycket att göra under sommaren så att renoveringen kan ta tid

Var helt egoistisk. Köp ett fritidshus utefter just dina behov, inte med tanke på vänner och storfamilj

Till dig som säljare:

Var realist, gamla minnen, hur härliga de än må vara påverkar inte priset på stugan du ska sälja, skaffa dig en uppfattning om prisläge i närområdet

Tokrenovera inte, de nya ägarna vill sätta sin egen prägel

Många möbler i stugan som ingen vill ha eller få plats med hemma, fråga de nya ägarna om de vill ha något.

Och du – glad midsommar!

Claudia

Nästa:
Förra:
Denna artikel är skriven av
Claudia Wörmann

Claudia är boendeekonom här på SBAB! och bloggar om bostadsfrågor och bostadsmarknaden.

Kommentera

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *