Låna

Bolån

Det är inte alltid så enkelt att ha koll på vad som gäller när man lånar till en bostad. 

Hur funkar det här med pantbrev? Hur mycket kan jag låna? Kan jag ha en medlåntagare? Vi svarar på dina frågor kring bostadsaffären.

För bostadsrätt gäller:

  • Boytan ska vara mellan 20 och 300 kvadratmeter.
  • Totalt bolånebelopp mellan 200 000 och 6 000 000 kronor.
  • Minsta antalet lägenheter i föreningar där vi belånar bostadsrätter är 10 stycken.

För villa gäller:

  • Boytan ska vara mellan 50 kvadratmeter och 300 kvadratmeter.
  • Det totala lånebeloppet ska vara mellan 200 000 och 6 000 000 kronor.

För fritidshus gäller:

  • Boytan ska vara mellan 30 och 200 kvadratmeter.
  • Totalt bolånebelopp är mellan 200 000 och 3 000 000 kronor.

Vilken ränta får jag?

Räntan beror på hur mycket du lånar och på värdet på boendet. Ta reda på vilken ränta vi kan erbjuda dig på bolån.

Hur mycket kan jag låna?

Marknadsvärdet avgör hur mycket vi kan låna ut till dig. Vi lånar ut upp till 85 procent av värdet på din bostad. Normalt räknar vi belåningen på köpeskillingen. Men om det är stor skillnad mellan priset och vår bedömning kan vi behöva en värdering.

Låntagare

Vi hjälper till att finansiera det egna boendet. Av den anledningen kan vi endast låna ut till den eller de som äger och bor stadigvarande i bostaden. Ett undantag gäller i dagsläget studenter där föräldrar kan gå in som medlåntagare.

Pantbrev och lagfart

Som säkerhet för villor och fritidshus lämnar du pantbrev i fastigheten. Det innebär att du lämnar en viss del av huset i pant. Om tidigare ägare tagit ut pantbrev följer pantbreven med huset. Behöver du nya hjälper vi dig att ansöka om det.

Vid köp av villa betalar låntagaren även en skatt som kallas lagfart. Lagfart är ett bevis på vem som äger en fastighet. Lagfarten kostar 1,5 procent av köpeskillingen. SBAB hjälper till att ansöka om lagfart i samband med köp.

Pantsättning av bostadsrätt

Som säkerhet för lånet pantsätts lägenheten. För att vi ska kunna godkänna din ansökan måste du placera alla dina lån för bostadsrätten hos oss.

Kostnader för pantbrev och lagfart:

  • Stämpelskatt för lagfart 1,5 procent av köpeskillingen
  • Administrativ avgift för lagfart: 825 kronor (till Lantmäteriet)
  • Stämpelskatt för pantbrev: 2 procent av pantbrevsbeloppet (när nya pantbrev måste tas ut)
  • Administrativ avgift per pantbrev: 375 kronor* (till Lantmäteriet)
  • Administrativ avgift till SBAB: 750 kronor vid både lagfart och pantbrev, 500 kronor vid endast pantbrev

*Avgift utgår för varje nytt pantbrev