Lagfart och pantbrev – hur funkar det och vad kostar det?
Lagfart är ett ägandebevis när du köper en villa. Ansökan skickas in till Lantmäteriet. Lagfartskostnaden är en så kallad stämpelskatt och är 1,5 procent av antingen priset på bostaden eller taxeringsvärdet (högsta av dessa) samt 825 kronor i expeditionsavgift.
Du kan inte låna till lagfartsavgiften utan behöver betala den med egna pengar efter köpet.
Pantbrev är säkerheten för bolånen som finns på villan. Vid försäljning följer alltid pantbreven med villan till nya ägaren, utan kostnad. Behöver du låna mer pengar än vad som redan finns i pantbrev behövs nya pantbrev. Lantmäteriet tar ut en kostnad för nya pantbrev på 2 procent av värdet på det nya pantbrevet samt 375 kronor i administrationskostnad.
Du kan inte låna till pantbrevsavgiften utan behöver betala med egna pengar efter köpet.
Om du vill ha hjälp med lagfart och pantbrev tar vi på SBAB ut en administrativ kostnad på 750 kronor, utöver de kostnader som Lantmäteriet tar ut.