Låna till fritidshus

Vi erbjuder bolån till din kund som ska köpa fritidshus, låna mer pengar på befintligt fritidshus eller som vill flytta sina bolån till SBAB.

Villkor för lån till fritidshus

Vi erbjuder dig som är eller blir helkund hos SBAB, bolån upp till 85 procent av fritidshusets marknadsvärde. Att vara helkund innebär att du placerar hela lånet för ditt fritidshus hos oss. Om du inte är eller blir helkund erbjuder vi dig lån upp till 75 procent av marknadsvärdet.

• Fritidshuset får inte ha en boyta mindre än 30 kvadratmeter eller större än 200 kvadratmeter.
• Lägsta totala lånebelopp är 200 000 kronor och högsta totala lånebelopp är 3 000 000 kronor.

Pantbrev och lagfart

För att få låna pengar till ett fritidshus lämnar du pantbrev i fastigheten. Det innebär att du lämnar en viss del av huset i pant till den långivare du lånar pengar av. De pantbrev som redan finns uttagna följer fastigheten även om den får nya ägare. SBAB hjälper dig att ansöka om och ta ut nya pantbrev.

Vid köp av fritidshus betalar du även en skatt som kallas lagfart. Lagfart är ett bevis på vem som äger en fastighet. Lagfarten kostar 1,5 procent av köpeskillingen. SBAB hjälper dig att ansöka om lagfart i samband med köp.

Kostnader för pantbrev och lagfart:

• Stämpelskatt för lagfart 1,5 procent av köpeskillingen
• Administrativ avgift för lagfart 825 kronor (till inskrivningsmyndigheten)
• Administrativ avgift till SBAB 750 kronor
• Pantbrevskostnad 2 procent av pantbrevsbeloppet (när nya pantbrev måste tas ut)
• Administrativ avgift för pantbrev 500 kr (till Inskrivningsmyndigheten)

Villkor för amortering

Om du lånar mindre än 85 procent av köpeskillingen kan du välja att ha lånet amorteringsfritt. Om lånet är större än 85 procent av värdet på bostaden har vi krav på amortering. Den del som överstiger 85 procent ska amorteras på högst 10 år. Lägsta amorteringsbelopp är dock 500 kr/mån. Vi rekommenderar att du alltid amorterar på något av dina bolån. Amorteringstiden för våra lån är max 50 år.

Marknadsvärde och värdering

Marknadsvärdet på ditt fritidshus avgör hur mycket vi kan låna ut till dig. När du köper ett fritidshus är det köpeskillingen, taxeringsvärdet eller en värdering det vi räknar belåningen på. Vi gör alltid en bedömning om priset verkar rimligt. Om det är stor skillnad mellan priset och vår bedömning kan vi behöva en värdering.