Pantsättning
Varför pantsätter man sin bostad?
För att få låna pengar till villan eller bostadsrätten kräver långivaren, i de flesta fall, en säkerhet för lånet. Säkerheten kan bestå av panträtt i lös egendom (t ex bostadsrätt) eller i fast egendom (t ex villa)
Vad innebär det att jag har pantsatt t ex min bostad?
Om en långivare har panträtt betyder det att långivaren under vissa förutsättningar har rätt att sälja panten, i det här fallet bostaden, för att få tillbaka pengarna som långivaren har lånat ut.
Hur överlämnar jag min bostad till långivaren när jag får lånet utbetalt?
Ja, av praktiska skäl är det svårt att överlämna en pant om den är en bostad. Men för att långivaren ska ha förmånsrätt till panten, d v s företräde till betalning ur panten, måste panten överlämnas till långivaren.
- Du som lånar till din villa lämnar därför pantbrev som säkerhet till långivaren.
- Du som lånar till en bostadsrätt ger långivaren säkerhet för lånet genom att du skriver under ett avtal om pantsättning. Därefter underrättar långivaren bostadsrättsföreningen om att pantsättning av bostadsrätten skett. För bostadsrätter finns det alltså inga pantbrev.
