Pantbrev
Här hittar du vanliga frågor & svar om pantbrev.
Vad är pantbrev?
För att få låna pengar till din villa kräver långivaren säkerhet för lånet. Det innebär oftast att du lämnar en viss del av ditt hus i pant till den du får låna pengar av. Av praktiska skäl är det svårt att överlämna en pant om det är en bostad, därför får långivaren ett pantbrev som säkerhet.
Vilken betydelse har pantbrevet för långivaren?
Om du inte betalar tillbaka lånet har långivaren, som har pantbrevet, rätt att sälja villan för att få tillbaka sina pengar.
När behöver jag ta ut nya pantbrev?
De pantbrev som redan finns uttagna följer fastigheten även om den får nya ägare. Pantbreven används som säkerhet om du som ägare behöver låna till boendet. Om du köper ett nyproducerat hus eller vill låna ett högre belopp än befintligt pantbrevsbelopp måste du ta ut nya pantbrev.
Hur gör jag för att ta ut nya pantbrev?
För att ta ut nya pantbrev måste du som fastighetsägare ansöka om en inteckning i fastigheten hos inskrivningsmyndigheten. Din långivare hjälper dig att ansöka. Efter godkännande av ansökan utfärdas ett pantbrev som bevis. Numera är pantbreven elektroniska och förvaras hos Lantmäteriverket.
Vad kostar pantbrevet?
Kostnaden för att ta ut nya pantbrev är 2 % av pantbrevsbeloppet (stämpelskatt) + 375 kr i fast avgift per pantbrev (till inskrivningsmyndigheten). Om du vill ha hjälp av SBAB att ta ut nya pantbrev så tar vi ut en avgift på 500 kr.
