Låneansökan
Här svarar vi på de vanligaste frågorna kring bolån, ansökningar och kreditprövning.
Hur går det till att låna hos SBAB?
Du gör en ansökan om lånelöfte direkt här på sbab.se. När du hittat din nya drömbostad och bestämt dig för att köpa, skickar du oss objektsbeskrivning och köpekontrakt. Ditt lånelöfte görs då om till en ansökan.
Om du redan vet vilken bostad du ska köpa kan du ansöka om lån direkt. Du behöver då skicka in objektsbeskrivning och köpekontrakt så snart som möjligt.
Vi tar ett kreditbeslut och kontaktar dig med slutgiltigt besked, då vi även pratar om hur tillträdet går till och hur pengarna kommer att betalas ut. Observera att köpet måste förmedlas av en mäklare för att SBAB ska bevilja lån.
Hur ansöker jag om lånelöfte?
Du kan ansöka om lånelöfte på sbab.se och få svar direkt på skärmen. Lånelöftet gäller i sex månader för villa eller bostadsrätt. Köpet måste förmedlas av en mäklare, för att SBAB ska kunna hjälpa till med finansieringen.
När du söker lånelöfte kan det vara bra att lämna utrymme för eventuell budgivning. När du sedan går vidare för att göra en ansökan om lån behöver du inte nyttja hela det belopp du sökt lånelöfte för. Om du har blivit beviljad lånelöfte och ska söka lån hos oss, kan du enkelt gå in på Min sida och fylla i de kompletterande uppgifter som behövs.
Hur mycket får jag låna?
Hur mycket du kan låna beror dels på marknadsvärdet på din villa, bostadsrätt eller ditt fritidshus, och dels på din kalkyl. Hos SBAB kan du låna upp till 85 % av marknadsvärdet på din villa, bostadsrätt eller på ditt fritidshus.
Vid en kreditprövning tar vi hänsyn till hur stort belopp som finns kvar per person i hushållet att leva på när alla kostnader är betalda. Beloppet är olika för barn och vuxna, och för ensamstående och för de som lever i flerhushåll.
Vilka handlingar behöver SBAB vid en kreditprövning?
Innan vi kan göra en fullständig kreditprövning i samband med köp av ny bostad behöver vi få in:
- Påskrivet köpekontrakt
- Objektsbeskrivning
- Föreningens senaste årsredovisning (om du ska köpa bostadsrätt)
Observera att vi efter utförd kreditprövning kan behöva kompletterande handlingar.
Kan jag låna till hela köpeskillingen?
Om du lägger alla dina bolån hos SBAB kan vi erbjuda dig lån upp till 85 % av villans, bostadsrättens eller fritidshusets marknadsvärde.
Kan jag låna till handpenningen?
Vi hjälper dig med lånet till handpenningen när du köper ett nytt boende. Handpenningslånet betalas tillbaka vid tillträdesdagen. Löptiden för lånet är max sex månader och förfaller på tillträdesdagen för den bostad du köper. Om köpet inte genomförs förfaller handpenningslånet med omedelbar verkan.
För att få ett handpenningslån måste du ha undertecknat ett köpekontrakt eller överlåtelseavtal för den bostad du tänker köpa. Köpet av den nya bostaden måste vara förmedlat av en mäklare. Vi betalar endast ut handpenningslånet till ett spärrat klientmedelskonto hos mäklaren. Du måste även lägga lånet i den nya bostaden hos SBAB.
Kan jag köpa innan jag sålt nuvarande bostad?
Ansök om ett överbryggningslån. Det här lånet kan du använda när tillträdesdagen för ditt nya boende är före försäljningsdagen av ditt befintliga boende.
Löptiden för lånet är max tre månader och förfaller på tillträdesdagen för det objekt du säljer. Om försäljningen av ditt boende inte genomförs förfaller överbryggningslånet med omedelbar verkan.
För att få ett överbryggningslån måste du ha undertecknat ett köpekontrakt eller överlåtelseavtal både för den bostad du köper och den du säljer. Köpet av den nya bostaden och försäljningen av ditt befintliga boende måste vara förmedlat av en mäklare. Du måste även lägga lånet i den nya bostaden hos SBAB.
Vilka belåningsgränser gäller hos SBAB?
Om du lägger alla dina bolån hos oss kan vi erbjuda lån upp till 85 % av marknadsvärdet på villan, bostadsrätten eller fritidshuset. Om du inte lägger alla dina bolån hos oss erbjuder vi lån upp till 75 % av marknadsvärdet. Observera att du måste lägga alla lånen hos oss om du belånar en bostadsrätt.
Vilka villkor finns för att godkänna mig som låntagare?
De grundläggande villkoren är att du ska ha en tillsvidareanställning och inte ha några betalningsanmärkningar. Sedan måste din ekonomi klara av den boendekalkyl vi gör i samband med kreditprövningen.
Kan jag låna hos SBAB om jag inte har fast anställning?
Nej, inte om du är ensam låntagare på lånet.
Kan jag låna hos SBAB vid privatköp?
Nej, SBAB beviljar enbart lån till köp som förmedlas av mäklare.
Hur stor kontantinsats behöver jag betala?
När du köper ny bostad eller ett fritidshus är det allmänt vedertaget att handpenningen är 10 % av köpeskillingen. Som helkund hos SBAB kan vi erbjuda lån upp till 85 % av marknadsvärdet på villan, bostadsrätten eller fritidshuset. Du behöver alltså lägga minst 15 % i kontantinsats.
I samband med att du ansöker om lån för att köpa ny bostad kan du även ansöka om handpenningslån.
