Logga in

Fritidshuslån

Låna till ditt fritidshus hos SBAB. Ta ett nytt bolån eller flytta ett lån du har hos annan bank. Hos oss slipper du topplån.

Vi erbjuder dig som är eller blir helkund hos SBAB, bolån upp till 85 procent av fritidshusets marknadsvärde. Att vara helkund innebär att du placerar hela lånet för ditt fritidshus hos oss. Om du inte är eller blir helkund erbjuder vi dig lån upp till 75 procent av marknadsvärdet.

Fritidshuset får inte ha en boyta mindre än 30 kvadratmeter eller större än 200 kvadratmeter.
Lägsta totala lånebelopp är 200 000 kronor och högsta totala lånebelopp är 3 000 000 kronor.

Pantbrev och lagfart

För att få låna pengar till ett fritidshus lämnar du pantbrev i fastigheten. Det innebär att du lämnar en viss del av huset i pant till den långivare du lånar pengar av. De pantbrev som redan finns uttagna följer fastigheten även om den får nya ägare. SBAB hjälper dig att ansöka om och ta ut nya pantbrev.

Vid köp av fritidshus betalar du även en skatt som kallas lagfart. Lagfart är ett bevis på vem som äger en fastighet. Lagfarten kostar 1,5 procent av köpeskillingen. SBAB hjälper dig att ansöka om lagfart i samband med köp.

Kostnader för pantbrev och lagfart vid köp:

Stämpelskatt för lagfart 1,5 procent av köpeskillingen
Administrativ avgift för lagfart 825 kronor (till inskrivningsmyndigheten)
Administrativ avgift till SBAB 750 kronor
Pantbrevskostnad 2 procent av pantbrevsbeloppet (när nya pantbrev måste tas ut)
Administrativ avgift för pantbrev 500 kr (till Inskrivningsmyndigheten)

Marknadsvärde och värdering

Marknadsvärdet på ditt fritidshus avgör hur mycket vi kan låna ut till dig. När du köper ett fritidshus är det köpeskillingen, taxeringsvärdet eller en värdering det vi räknar belåningen på. Vi gör alltid en bedömning om priset verkar rimligt. Om det är stor skillnad mellan priset och vår bedömning kan vi behöva en värdering.

Bolånekod

Bolånekoden är en EU-kod för information om bolån. Inom Europeiska Unionen har olika organisationer för kreditinstitut och konsumentorganisationer kommit överens om att långivare ska lämna allmän information om bolån och bolåneprodukter till konsumenten innan de träffar ett avtal.