Logga in

Villalån

Låna till din villa hos SBAB. Du kan låna vid köp av villa och när du vill flytta ditt villalån från annan bank.

Vi erbjuder dig som är eller blir helkund hos SBAB, villalån upp till 85 procent av fastighetens marknadsvärde. Att vara helkund innebär att du placerar hela lånet för din villa hos oss. Om du inte är helkund hos oss erbjuder vi dig lån upp till 75 procent av marknadsvärdet.

Villan får inte ha en boyta mindre än 50 kvadratmeter eller större än 300 kvadratmeter.
Lägsta totala lånebelopp hos SBAB är 200 000 kronor och högsta totala lånebelopp är 6 000 000 kronor.

Pantbrev och lagfart

För att få låna pengar till en villa lämnar du pantbrev i fastigheten. Det innebär att du lämnar en viss del av huset i pant till den långivare du lånar pengar av. De pantbrev som redan finns uttagna följer fastigheten även om den får nya ägare. SBAB hjälper dig att ansöka om och ta ut nya pantbrev.

Vid köp av villa betalar du även en skatt som kallas lagfart. Lagfart är ett bevis på vem som äger en fastighet. Lagfarten kostar 1,5 procent av köpeskillingen. SBAB hjälper dig att ansöka om lagfart i samband med köp.

Kostnader för pantbrev och lagfart vid köp:

Stämpelskatt för lagfart 1,5 procent av köpeskillingen
Administrativ avgift för lagfart 825 kronor (till Inskrivningsmyndigheten)
Administrativ avgift till SBAB 750 kronor
Pantbrevskostnad 2 procent av pantbrevsbeloppet (när nya pantbrev måste tas ut)
Administrativ avgift för pantbrev 500 kronor (till Inskrivningsmyndigheten)

Villkor

Både för din skull och för vår skull vill vi att du och din ekonomi klarar av att betala ränta och amortering för ditt lån hos oss. För att vara säkra på det gör vi en noggrann kreditprövning av dina uppgifter och ställer även vissa andra krav på dig.

Amortering - Om du lånar mindre än 85 procent av köpeskillingen kan du välja att ha lånet amorteringsfritt. Om lånet är större än 85 % av värdet på bostaden har vi krav på amortering. Den del som överstiger 85 % ska amorteras på högst 10 år. Lägsta amorteringsbelopp är dock 500 kr/mån. Vi rekommenderar att du alltid amorterar på något av dina bolån. Amorteringstiden för våra lån är max 50 år.

Låneskydd Trygg - om du lånar över 90 % av bostadens marknadsvärde har vi krav på att du tecknar Låneskydd Trygg. Låneskydd Trygg betalar dina låneavier om du skulle bli ofrivilligt arbetslös eller sjukskriven på grund av plötslig och oförutsedd olycksfallsskada.

Marknadsvärde och värdering

Marknadsvärdet på din villa avgör hur mycket vi kan låna ut till dig. När du köper en villa är det normalt köpeskillingen vi räknar belåningen på. Vi gör alltid en bedömning om priset verkar rimligt. Om det är stor skillnad mellan priset och vår bedömning kan vi behöva en värdering.

Bolånekod

Bolånekoden är en EU-kod för information om bolån. Inom Europeiska Unionen har olika organisationer för kreditinstitut och konsumentorganisationer kommit överens om att långivare ska lämna allmän information om bolån och bolåneprodukter till konsumenten innan de träffar ett avtal.